悲剧！蔡家楼市彻底凉凉，*商业体降价20%再次流拍

就在今天，一场牵动着所有蔡家人的拍卖在阿里拍卖网络平台结束了。

拍卖的标的物是重庆栩宽房地产开发有限公司（重庆栩宽）持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司（铁兴房地产）70%股权，而重庆铁兴房地产开发有限责任公司的*资产，就是今天拍卖的焦点—佳程广场

佳程广场的命运前途影响着整个蔡家楼市的走向，让人遗憾的是，此次拍卖的*终结果仍然是无人报名—再次流拍！

为什么说是再次流拍呢？是因为早在一个月以前的9月10号，佳程广场已经拍卖过一次了，拍卖的结果让人遗憾，无人报名—流拍！

*次拍卖流拍图

而时隔仅1个多月佳程广场起拍价降价20%后，进行了二次拍卖，可惜还是无人愿意接手

关注蔡家楼市的人都知道，在金科集美嘉悦售楼部对面，耸立着一处超大烂尾楼，那就是佳程广场。

佳程广场现场图

佳程广场的商业面积究竟有多大呢？根据2012年的出让信息看，佳程广场占地面积约19万平方米，规划建筑体量69.84万平方米，容积率3.66当初的佳程广场，决心是要建成蔡家的地标，甚至整个重庆的地标。

而现在大家熟知的照母山约克郡购物公园的体量是40万平方米，礼嘉的龙湖天街的建筑体量是18万平方米

可以说，今天红得发紫的照母山约克郡和礼嘉天街的建筑体量，在佳程广场的面前也只是个弟弟可惜佳程广场在2015年停工一直至今

本次拍卖的佳程广场包括两块土地使用权面积分别为80764平方米、14333平方米，合计95097平方米，折合约142.65亩，地上建筑为1#-4#、8#楼为在建工程。总建筑面积规划为约27.5万平方米。

此次重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权，评估价69391.28万元，起拍价38859.1168万元，和9月10号起拍价48573.869万元相比，大幅度降价20%相当于评估价5.6折，简直就是亏本大甩卖

佳程广场的位置也几乎是整个蔡家的地理中心，紧邻蔡家岗立交、金兴大道、嘉运大道等交通干线，附近有6号线向家岗、蔡家、曹家湾三个轻轨站。

佳程广场周边交通现状

在佳程广场附近，曾经的荒芜的郊区，金科集美嘉悦、金科博翠山、中南玖宸、力帆翡翠郡、旭辉嘉悦广场等一大片楼盘都即将建成。

佳程广场周边楼盘

便捷的交通网络，密集的社区人口，按理说养活蔡家的商业并不难。归根结底，还是开发商对蔡家商业的未来缺少信心，对整个重庆楼市的下半场，不再看好。

在北区各大组团的PK中，和礼嘉、中央公园、悦来相比，蔡家的房价总要低那么一两千。差的是*吗？蔡家有西师附中。差的是交通吗？蔡家有已经开通的6号线。差的是公园吗？蔡家的江景也不比公园差呀。

礼嘉天街示意图

蔡家的房价始终低人一头，*重要的一个原因还是缺少了大型商业的支撑，如果佳程广场运营成功，将有效的补足这个短板。

如果今天的佳程广场能够拍卖成功，以后蔡家卖房子的小姐姐们，可以挺直腰杆，再也不用说，我们离礼嘉的天街多近多近了，而是傲娇的说：我们门口就是规划体量多少万方的佳程广场了。

可惜佳程广场再次流拍，注定了蔡家商业在短时间内难有起色。未来的蔡家商业宣传，还是得依靠礼嘉天街

也预示着，整个蔡家楼市的未来不容乐观，对于整个重庆楼市的下半场，开发商们也开始谨慎起来

往期热门文章：

普跌！重庆10月各小区二手房价出炉，哪里跌得*惨？看看你家跌没有？

上涨106%！重庆*“牛”的板块竟然是这儿！打死也想不到...

重磅官宣！突发重庆大渡口茄子溪拆迁，揭秘*新拆迁标准

重庆楼市有变？有一批炒房客每天都在亏钱

真跌了！重庆各区*新二手房真实成交价格出炉！你家的房子跌了吗？

10月17日重庆秋季房交会开幕！

重庆楼市将组织VIP粉丝参观团

届时会有专业老师带领大家共同前往展会看房

为大家提供专业的楼盘分析和讲解

扫描添加下方二维码，表明参与“重庆房交会”

VIP粉丝参观团名额有限，先到先得

加我！加我！快加我！

☟☟☟

重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。如果大家有关于重庆楼市的思考、见闻，欢迎投稿，一经采用，稿费从优！

点在看，证明你来过