买房要趁早 是给工薪阶层的一剂毒药

这是楼市鱼眼的第320篇原创文章

在中国楼市里有一句真理，那就是买房要趁早。和鲁迅文章中那个“这小孩*后会死的”的笑话一样，都道出了一个必然的趋势。一个不断发展中的大国，一个不断城市化的大国，房价随着需求和M2增发而出现不可避免的上涨，无非是一个涨幅大小的问题。这样一算，房价必然是昨天的便宜，直接触动购房者的话压就是：买房要趁早。

但这却是普通人的一剂毒药，因为买房往往要押上一个工薪阶层的小半辈子的财富。如果盲目听信趁早买房的建议，一旦家庭财富支出失衡，必将影响个人和家庭的生活质量。换而言之，如果当下的生活质量不能保证，买房的意义在哪里呢？

好比人都要死的，尽管大家都知道，但都不愿说；买房要趁早，就是一剂毒药，但唱红派拼命的怂恿你吃。有人吃了，虽不会一夜暴富，但从放到十年的周期里观察，确实财富翻番。而有些人，虽然也跟着吃了，却在个人或家庭的生活质量和下一代的教育投入上缺少投入，十年后同一批人的竞争差距继续保持距离。说的明白一点就是，买房要趁早并不适合所有人。有人吃下去变成大力水手，你吃下去就是慢性毒药。

然而，并不是所有人都能很清晰的认识自己，因为注意力过分地投在了未来财富增长上。就和买了彩票后的心理一样：我可能中大奖哦。但99.9%的人都没中过大奖。认识自己很困难，是因为在心理上无限放大自己的成功概率，而忽略实际的操盘规律。现代人对财富的焦虑，已经扩散到各个方面，比如贩卖知识焦虑，养活了罗胖；比如贩卖教育焦虑，养活了韦博英语；买房要趁早，何尝不是在贩卖房价焦虑呢！

常态来看，一个人的财富支出的比例是恒定的。而社会上贩卖的各种焦虑症，无非是想在一个人的财富支出比例上的博弈。被忽悠患上了知识焦虑症，你就是罗胖的拥趸，患上了房价焦虑症，你就是R大炮的拥趸；哪个症状越厉害，你在哪方面的支出就多一点。只是如今很多人都患上了房价焦虑症，盲目支出。以前在文章中说过一个案例，一位网友压仓了几套房子，为维持生活上的开支，而不得不在下班后做起了滴滴司机。

难道这就是我们要奋斗的美好生活？

买房要趁早除了是人为忽悠起来的焦虑症外，还是对个人能力发展的有意忽视。房价2000元/平的时候，你为什么不多买几套呢？一二线城市未实施“三限”的时候，你为什么不去多投资几套呢？因为买不起。那时的房价跟薪资收入的也是存在较大比例的；如今还是买不起，无非还是这个比例差大小的问题还存在。即便我们再展望下一个十年，芜湖房价涨到5万的时候，你的收入肯定比现在高很多。但比例差还会在。

房价在涨的同时，不要忘了我们的挣钱的能力也在涨。房价焦虑症之所以能被忽悠起来，是因为房价收入比在逐年扩大，4个月的工资才能买一个平方的房子。如同一个树叶的两面，我们被忽悠的只看到了一面，另一面是一旦大比例投入楼市必然影响生活质量。

以上是从一个方面展开的话题讨论。限于篇幅，我们还能从社会关系发展演变的角度，深度分析这个现象。即为什么过去富人阶层和穷人阶层之间的转换很难，而现在却很容易？我是鱼眼，下次再聊。

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