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楼观察 | 北京限竞房供应量达4.66万套 保利正式签约广州增城中新村

来源:观点地产网   发布时间:2019-10-17

北京限竞房供应量达到4.66万套 连续14个月出现供应大于签约

10月17日,观点地产新媒体获悉,截至目前,北京地区限竞房签约数量合计达到20589套,突破2万套大关。与此同时,北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块,数量仍在增加。因供应量持续攀升,北京地区限竞房库存量达到历史高峰。

中原地产数据显示,截至目前,北京限竞房入市超过14个月,限竞房签约数量合计达到20589套,突破2万套大关。与此同时,限竞房供应量达到4.66万套,库存量达到历史较高值。从单月网签数据看,最近几个月都是高位,但与供应量相比库存持续积压。限竞房连续14个月出现供应大于签约的现象。

北京限竞房自2018年6月10日开始入市,目前已入市限竞房项目达到63个,合计入市限竞房100期,合计供应住宅套数达到46618套。按照成交套数计算,网签完成率为44.2%。其中,已完成网签的限竞房面积合计218万平方米,平均网签均价为48821元/平方米。

从已入市的限竞房销售情况看,项目之间去化率分化严重。中原地产领头分析师张大伟指出,少数位置优秀的项目签约相对活跃,大部分项目去化率出现了问题。市场出现明显的二八现象,20%的项目占据超过80%的销售。后续随着大量郊区项目入市,预计限竞房去化难题依然较大。

保利正式签约广州增城中新村 改造面积92万平米分四期建设

10月17日,保利城市更新公众号发布消息,保利地产正式签约广州增城中新村旧改项目。

观点地产新媒体了解,中新村改造总用地面积92万平方米,涉及改造的房屋建筑面积约90万平方米,将分为四期建设。

资料显示,增城目前已经有金星村、群星村、南茔村、塘口村、中新村以及官湖村等6个城市更新项目成功招标。而截至目前为止,中新村改造规模是第2大。

另悉,中新村整个旧改项目由四部分组成,公示红线范围总用地面积1383.59亩。目前,现有村民744户,户籍人口1799人,改造之后,改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

此前于9月21日,经过村民公开程序表决,保利正式成为中新村城市更新项目合作企业,改造总投资金额约120亿元。

深圳盐田金斗岭项目规划获批 住宅、商办建筑面积15万平米

近日,深圳盐田区城市更新和土地整备局发出关于《盐田区盐田街道金斗岭工业区城市更新单元规划》的公告,经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第16次会议审批通过。

深圳盐田区盐田街道金斗岭工业区城市更新单元规划项目属于《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中的一项,项目位于盐田街道,西临城市次干道盐田北四街,南临城市次干道东海道,北临城市快速路北山道。

项目更新单元用地面积33150.7平方米,拆除用地面积31768.5平方米,开发建设用地面积25828.8平方米(含划入国有未出让零星用地1382.2平方米),规划容积为169970平方米,其中住宅110390平方米(含保障性住房17663平方米),商业、办公及旅馆业建筑42750平方米(含无偿移交政府办公1000平方米),商业文化设施2250平方米,公共配套设施(含地下)14580平方米(含12班幼儿园3900平方米,占地3601平方米,社区管理用房300平方米,社区服务中心400平方米,社区警务室50平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,邮政所100平方米,公交首末站2000平方米,公共充电站700平方米,社区级公共配套用房2630平方米)。

审校:武瑾莹
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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