陈帆指按揭成数不是影响香港楼价走向的决定性因素

来源：观点地产网发布时间：2019-10-17 17:34:00

香港新一份施政报告以房屋及土地政策为核心，其中提出放宽按揭保险计划的楼价上限，头次置业人士可申请较高九成按揭贷款的楼价上限，将由现时400万港元提升至800万港元。另外，可申请较高八成按揭贷款的楼价上限，将会由600万港元提升至1,000万港元。措施一推出，不少卖家随即封盘加价，令市场质疑政府该做法间接推高楼价。

10月17日，香港运输及房屋局局长陈帆出席记者会多番强调，推出措施的原意是因为看到不少市民有置业的需求，但碍于首期负担成本高企，故未能成功入市，故推出上述措施，相信安排可以减少市民的负担。

他又提到，按揭证券公司的成立就是为了帮助市民置业，而且有保险确立风险，按揭证券公司亦已发出声明，故不会再作补充。他认为香港楼价受到多个因素影响，包括外围因素、供求关系等，而按揭成数只是其中一个因素，但并不是决定性因素。又指措施只是为市民提供多一个选择，市民在置业方面仍然需要量力而为，评估自身的承受能力才入市。

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