中海物业约500万元收购中海旗下成都商业物业

来源：观点地产网发布时间：2019-10-22 17:23:00

10月22日，中海物业集团有限公司发布公告表示，公司的附属公司中海物业管理有限公司成都中海振兴分公司作为买方，与卖方中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司（为中国海外发展的附属公司）订立成都物业收购协议。

据此，买方同意以现状收购，而卖方同意出售成都物业，代价为人民币479.94万元（相等于约港币532.01万元），该成都物业截至2019年10月8日作出的估值为489万元（相等于约港币542.06万元）。

观点地产新媒体查阅获悉，上述物业位于成都高新区南部新区仁和片区中海九号天地第3幢第313号房，为卖方建设的商业物业，实际测绘建筑面积为290.87平方米，土地使用年限自2012年6月7日起至2052年6月7日止。

据悉，成都物业已完成竣工验收，惟未进行装修的清水房。据卖方所告知，成都物业的建设成本为约355.2万元（相等于约港币393.74万元）。于签订成都物业收购协议前，概无产生成都物业应占之租金收入。

收购代价已于成都物业收购协议签订之日由买方以人民币现金支付予卖方，并由本集团的内部资源拨付。

中海物业表示，相信收购成都物业作上述用途能解决相关员工餐饮问题且比租用物业作上述用途的收益为高。此次交易属于公司日常及一般业务过程中按正常商业条款订立，属公平合理，并符合本公司及其股东的整体利益。

另悉，于9月26日，中海物业还以代价约为466.1万元同意收购武汉中建捷诚物业管理有限公司全部股权。于今年上半年，中海物业所管理的建筑面积由去年同期期末上升7.9%至1.42亿平方米，接获新增/续约之物业管理合约额约达港币3.59亿元。

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