海淀的“精气神”

道医认为，人有“三宝”，即精、气、神。人要精满、气足、神旺，才会健康发展。

城市的发展逻辑同样如此，一座城市的精气神，体现在它的历史沉淀之中，浓缩在它的建筑风格以里，展露在生活于此的每一个人的神形之上。

于北京这座历史名城而言，它的各个区县亦各具特色。尤以百年海淀来说，无论是历史地脉，还是精神气质，在全国都是独一无二的。

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百年海淀 —— 文雅贵气

徐志摩曾有诗道：“北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。”

自然、人文景观是构筑海淀“文雅贵气”的基底，这种优势既是天赋，亦在人为。

早在元代初年，“海淀”却是因一片浅湖水淀而得名。物转星移，千年间帝王和达官显贵在海淀区修建了行宫、宅府、园林以及坛庙，形成了香山、玉泉山、万寿山和静宜园、静明园、颐和园、畅春园、圆明园等“三山五园”为代表的皇家园林和卧佛寺、大觉寺、碧云寺等风景名胜。可谓“集天下胜景于一地，汇古建绝艺于京华”

在这样的文化气质熏陶下，当代海淀文人雅士对居住环境有了更高的要求，开始热衷于追求空间上的极致美学。侘寂风格建筑让人舒适，欧式风格更显华贵，中国风更讲究山石水木的搭配。身处在这闹市人群之中，每个人却都期望于海淀独辟一块属于自己的世外桃源。

当代海淀并不缺乏一展皇家大气的建筑，但要做到集海淀本土文化和当代艺术创新为一身，近日亮相的大苑海淀府项目可谓之典型，社区通过超于当前城市平层的低密整体规划、延续区域人文景观特点的园林打造、结合国际审美和东方表达的室内设计等手法，为当代名士提供身心愉悦、实现可持续健康生态闭环的居所。

据悉，大苑海淀府位于北京上风上水的海淀区西四环田村板块，承接西山优越生态，其北侧2公里左右即西山别墅区，距香山、八大处、玉泉山、颐和园等均咫尺之遥。近可入繁华闹市，退可归静谧山林，分寸之间，别有一番天地。

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三山五园——江南神韵

沈复的《浮生六记》中曾有诗句赞平山堂的设计精妙，像是神仙居住的地方。诗句云：“虽是人工，而奇思幻想，点缀天然，即阆苑瑶池、琼楼玉宇，谅不过此。其妙处在十余家之园亭合而为一，联络至山，气势俱贯。”而海淀府的“一轴五亭八景”的设计景观就有异曲同工之妙，虽是人工，却胜在流畅自然，气势如虹。

一个理想的住区空间*重要的就是规划与设计。

所谓“重剑无锋，大巧不工”，海淀府既有北园的大气宏丽，也有南林的巧妙。取景自然、水陆互渗、山水适宜。内有千余株植被，其中160多种树种中更是有12%的珍稀树种。对自然的尊崇，对环境的亲近都体现在其中，这里有千年的紫薇，百年的雪松，也有白桦林、水杉林，可以说这些只有出现在历史闻名景点中的植被绿植，几乎尽收于这座府邸。

府内有约3000余㎡湖泊，以四季不冻技术，使湖水终年碧波潋滟，四季可赏。大面积水面及瀑布形成一个负氧离子浓度很高的氧吧中心，保持园区湿度适宜，长居更有益身心。湖心岛置于岛中，依湖而生，在北方尽情享受江南山水意境。岛上栽植成片白桦林，穿梭林中，静静感受被自然拥抱的温度。

外有山水奇景，内含东方神韵。住宅内部的空间及居住空间布局上，由香港知名设计大师梁志天先生操刀设计，梁志天汲取中西方艺术元素，在精装配置上采用全屋定制，全线进口，德国、意大利、法国等一线国际品牌，将“平静的奢华”理念融入空间尺度之中。

国人居住观讲求“三代同堂”，对于空间的运用，海淀府170至319平米的大户型设计，做了全功能3至5居空间规划，采用全套房空间规制，保持每个独立空间的舒适与私密，从建筑规划设计到室内空间的布局装饰，都还原了百年海淀独有的文化艺术品味。

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科技之城——创新精神

海淀立于当代中国*的特质来源其科技创新活力。

事实上，这片土地从来都不缺乏创新精神，早在百年之前的那场“洋务运动”之中，就有一家名为溥利呢革的毛纺公司于1909年4月18日正式开办，其规模可称毛纺工业之首，也是北京现代毛纺工业的开端。

更为著名的案例是1905年开始修筑的京张铁路，是*条完全由我国的工程技术人员自主设计施工的铁路干线。著名爱国工程师詹天佑顺着山势设计了一种“之”字形线路，在海淀书写了我国技术创新浓墨重彩的一笔。

海淀区被称为全国级科技发展核心，在新的城市总体规划里，海淀也将举全区之力打造全国科技创新中心核心区，在高技术、高智力、高信息密集的科技优势下，就连海淀的房地产项目也走在了全国科技创新的前列。

同样是健康科技住宅，大苑海淀府比起市面上同类产品的创新优势在于，它不仅仅包括了系统化的健康高科技配置，更在便捷化与人性化上下足了“功夫”

以温度控制系统为例，大苑海淀府升级启用了无风感、无噪音、低温辐射的集中式中央毛细管网系统，并将其主机安置在地下机房，完美地解决了传统中央空调带来的吹风感和噪音问题。

除了中央毛细管网系统，海淀府健康科技系统的其他三组系统都做了优化处理，其中，中央新风净化调湿系统采取下送上回的置换方式，保持24*健康新风，可90%以上有效过滤粉尘（TSP）、飘尘（PM10）、微尘（PM2.5 ）、霾尘（PM1）同样，主机设备安装在地下机房，由物业统一更换滤芯等装置，无需入户维修，避免了环境及设备的二次污染。

中央净水系统更是采用RO反渗透供水技术，深度净化水源，使得水洁净度达到99.9%，优质直饮标准。

更值得一提的是其德国Viega全屋铜管活水系统，这套美国五角大楼的管材技术标准，高于欧标的99.9%纯度紫铜管道，加上SANCO专利技术、智能管道冲水系统，高效抑菌，提高水质，保证了家庭用水新鲜和高端用水体验

除了健康科技系统全面升级之外，海淀府更是通过车库环保体系、会所健康设施、园林生态系统等方方面面建设，构筑了立体的健康科技住宅理念。

项目全车库预留充电桩，既解决新能源车充电的需求，又鼓励和支持业主使用更加环保的交通工具，减少尾气污染，创造更加绿色、生态的居住环境。而园林生态系统中，项目通过科学的雨水回收系统，小区能把90%以上雨水收集后进行集中处理，循环利用，浇灌、冲洗等，环保节约。

独具科技创新，同时传承本土文化，“世界眼光、国际标准”的作品属性，让大苑海淀府在今天全面“减配”的楼市之中独树一帜，别具“精、气、神”

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