每日昱言 | 9月房价环比上涨城市数量为今年*少

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“金九”余热难改降温大势，9月房价环比上涨城市为今年*少

中国网财经消息，虽然今年的“金九”明显成色不足，但由于开发商延续了旺季加大推盘等一贯做法，9月份楼市表现仍好过8月。

10月21日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一、二、三线城市新房价格环比涨幅皆出现微升。不过“金九”的余热仍难以撼动楼市“降温”的大势所趋。9月份70城中，新房、二手房价格环比上涨的城市数量皆为今年以来*少，价格环比下降的城市数量则为今年以来*多。

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点评：涨势不足，降温趋势明显。

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深圳在全国率先全面应用标定地价

10月20日，据新华社报道，河南省将用3年时间全面完成1万个城镇老旧小区改造提质。

为改善深圳营商环境，实现国土空间提质增效和土地市场健康平稳，深圳先行示范，成为全国率先全面应用标定地价的城市。

深圳市规划和自然资源局昨日召开新闻通气会，公布实施《深圳市地价测算规则》并上线地价测算平台。据悉，本次标定地价是以标准宗地为单位的土地权利市场价格，包括住宅、商业、办公、工业四种用途。

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点评：稳地价，直接稳房价。

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要 闻 速 递

市 场

【深圳住房公积金提取和贷款新规下月实施】据深圳特区报，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》将于11月1日起正式实施。据介绍，新规对原提取、贷款政策进行了微调，主要包括取消部分证明材料、延长购房提取时间间隔、对租房提取额度进行差异化安排、违规骗提职工被限制提取以及实施联合惩戒、部分限制交易类住房可申请公积金贷款等。

企 业

【中建国际前三季营业额405.6亿港元 累计新签合约815.8亿】10月22日，中国建筑国际集团有限公司披露了其截至2019年9月30日止九个月若干未经审核财务资料及若干未经审核经营资料。截至2019年9月30日止九个月，中建国际未经审核集团营业额约为港币405.62亿元，同比去年增长6.19%（2018年9月30日：港币381.99亿元）；及应占合营企业营业额分别及港币12.66亿元(2018年9月30日：港币17.76亿元)；而未经审核经营溢利及应占合营企业盈利合共约港币62.48亿元(2018年9月30日：港币58.13亿元)。此外，截至2019年9月30日止九个月，中建国际累计新签合约额约为港币815.8亿元。于2019年9月30日，集团未完合约额约为港币2435.3亿元。

【华润置地以先旧后新方式配股筹净额67.2亿港元】10月22日，华润置地有限公司发布公告称，卖方华润集团（置地）有限公司（华润集团的全资附属公司）及华润置地与配售代理（高盛（亚洲）有限责任公司）订立该协议，以先旧后新方式，按每股股份33.65港元的价格，向不少于六名独立承配人配售（或倘未能成功配售，则由其自行购买）卖方所拥有合共2亿股配售股份。华润置地表示，经扣除专业费用及实付费用后，认购所得款项净额估计约为67.2亿港元。其中，约60.5亿港元（约相当于90.0%的认购所得款项净额）用于购置及开发与本集团项目有关的土地；及约6.7亿港元（约相当于10.0%的认购所得款项净额）用于本集团一般营运资金用途。

【中交地产20亿元供应链ABS项目状态更新为“通过”】10月21日，据深交所信息披露，中金-中交地产-联易融供应链金融6-X期资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。上述债券类型为ABS，拟发行金额为20亿元，发行人为深圳前承销商/管理人为海联捷商业保理有限公司，中国国际金融股份有限公司。据了解，深交所于9月19日公布了《关于为“中金-中交地产-联易融供应链金融5期资产支持专项计划”提供转让服务的公告》。公告显示，符合资格的投资者可以参与“中交地产5期ABS”的转让业务。

土 地

【90轮竞价 金辉11.24亿竞得绍兴镜湖核心区宅地】10月22日，绍兴镜湖核心区出让一宗宅地，出让面积48883平方米，起拍价93000万元。经过90轮竞价，苏州辉耀房地产开发有限公司（金辉）以总价11.24亿元竞得，楼面价10452元/平方米，溢价率20.86%据悉，该地块编号为绍市自然告字[2019]39号，名称为凤林西路以南3号地块，容积率2.0-2.2，建筑面积107543平方米。另悉，这是镜湖核心区年内第二次出让地块，2月14日，杭州宝能城市发展有限公司以17.2亿元竞得一绍兴镜湖核心地块，溢价率13.2%。

【江苏盐城29.9亿元挂牌三宗宅地 总建面约37.7万平米】10月21日，江苏盐城市自然资源和规划局挂牌出让亭湖区三宗宅地，文件编号为盐城市本级[2019]18号，总出让面积约15.4万平方米，总建筑面积约37.7万平方米，总起价29.9亿元，预计将于11月20日出让。

【中粮底价11.29亿元摘武汉综合用地 蔡甸两大综合体或将落地】10月21日，武汉成功出让一宗地块，编号为P（2019）130号，竞得人为中粮地产，以底价11.29亿元成交，折合楼面价为2351.6元/平方米。上述地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村），土地用途为住宅、商服、教育、文化设施用地，净用地面积约16.55万平方米，计容建筑面积约48.02万平方米，起价112925万元，楼面起价为2351.6元/平方米。