买二手房一旦忽视这5个细节，或将让你多花10万元不止！

来源：眼里只有房发布时间：2019-10-23 00:00:00

由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，许多购房者都会选择购买二手房。但是，与新房相比，买二手房往往存在更多的风险，因此，购房者需要多加注意。在此，小编要说的是，买二手房忽视以下这5个细节，或将让你多花10万元不止！

细节一、房屋多位共有人

一般来说，二手房都会有多位房屋共有人，就比如父母、配偶、子女。在二手房买卖时，只有房屋所有的共有人都同意卖房，所签订的购房合同才有效，但凡有一个房屋共有人不同意，那么该购房合同就是无效的。此外，在同等条件下，房屋共有人拥有优先购买权，如果未放弃优先购买权，那么所签订的购房合同也是无效的。所以，小编提醒广大购房者，在买二手房时一定要注意房屋共有人的情况，以免给自己带来不必要的麻烦。

细节二、验房注意遮挡处

由于二手房已经过多人之手，房龄也较长，难免会出现一些损耗，就比如墙体裂缝、地面凸起。为了把二手房卖个好价钱，卖方往往不会主动告诉你房子所存在的问题，只能由购房者自己去发现，如果你眼拙疏忽了，那么你就只能认栽了。在此，小编提醒广大购房者，在买二手房时一定要注意查看屋内的遮挡之处，就比如字画后面、沙发下面，也许都存在大大小小的问题。

细节三、结清所有生活费

有些卖方在卖房前几个月就已经停缴了水电气等所有生活费用，但却没有告诉购房者。在此情况下，如果你忽视了生活费用这个细节，那么等到你入住后，这些所欠缴的生活费用就只能由你来补交了。所以，在买二手房时，购房者一定要注意核实水电气等费用是否已结清，如果没结清，且卖方也未主动告知，那你就要考虑卖方的人品了。

细节四、索取房子原型图

在买完二手房之后，购房者免不了会进行重新装修，此时你就需要用到房子的原型图了。如果你没有房子原型图，那么在装修时很可能破坏房子的一些重要结构，就比如承重墙，届时你可就要花大价钱去修复房子了。

细节五、了解卖房的原因

在买卖二手房时，购房者很少关注卖方的卖房原因，但这个细节可是很重要的。如果卖方因为房子发生过命案而卖房，那么这样一个凶宅，你敢买吗？就算你买了，你敢住吗？如果卖方是因为换房需求而卖方，那你就可以放心购买了。

买房可是一门技术活，尤其是买二手房。如果你在买二手房时忽视了以上这5个细节，那么你可就要多花10万元不止了！对于买二手房，大家觉得还要注意哪些细节呢？欢迎大家留言交流！

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