土地热线 | 杭州富阳5.35亿挂牌2宗宅地 美的置业6.55亿摘天津宅地

杭州富阳5.35亿挂牌2宗宅地 销售均价较高13300元/㎡

10月24日，杭州富阳区新登镇挂牌2宗居住兼容公园绿地，总出让面积139亩，总建筑面积17.3万㎡，总起价5.35亿元，起始楼面均价3094元/㎡，所建商品住房销售均价不高于13300元/㎡（含装修2000元）。地块预计于11月22日出让。

其中，新登8号A地块，位于新登镇，东南起二号路，西北至登城中路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地。出让面积61023㎡（公园绿地面积10585㎡），容积率为2，建筑面积122,046㎡。

该地块起价34180万元，起始楼面价2801元/㎡，上限价格44180万元，上限楼面价3620元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡，且毛坯销售较高单价不高于12430元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。

根据出让条件，地块内须配建不小于地上总建筑面积7.2%的公租房。配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园面积、公租房及公园配套用房）不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。另外，须配建6班幼儿园1座。幼儿园用地面积不小于3215㎡，总建筑面积不小于2242㎡。

新登8号B地块，位于新登镇，东南起规划公园绿地，西北至二号路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地。出让面积31700㎡（公园绿地面积4084㎡），容积率1.6，建筑面积50720㎡。

该地块起价19280万元，起始楼面价3801元/㎡，上限价格24480万元，上限楼面价4905元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡，且毛坯销售较高单价不高于12430元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。

根据出让条件，地块内须配套公建建筑面积（不包含公园配套用房）不小于地上总建筑面积的3%，不大于地上总建筑面积的10%。

美的置业6.55亿元摘得天津津南辛庄宅地

10月24日，天津津南辛庄1号线延长线旁一宗宅地底价成交，编号为津南（挂）2019-17号，由美的置业以6.55亿元摘得，成交楼面价9556元/㎡。

出让文件显示，该地块土地用途为城镇住宅、教育，出让土地面积3.83万㎡，规划建筑面积7.26万㎡。其中居住用地面积3.43万㎡，容积率1.0-2.0，服务设施用地面积4050.1㎡，容积率≤1.0，需配建幼儿园。

本次挂牌设置较高限价为8.2亿元，合楼面价上限约1.20万元/㎡。报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限6.67万㎡。地块内有10千伏电力高架线路，津南区人民政府承诺在2019年12月31日前，完成上述电力高架线路迁改工作。

广州天河、白云57亿两宅地终止出让 均为区域时隔九年推地

10月23日及24日综合消息，广州公共资源交易中心发布两则公告表示，原定于10月24日、31日出让的天河区广氮AT0607113地块、白云区金沙洲AB3705032地块，现因故终止挂牌出让程序，总起拍价达57.34亿元。

观点地产新媒体了解，原定于10月24日下午3时出让的天河区广氮AT0607113地块，位置紧邻广氮花园，具体位于广东奥林匹克中心以西，土地面积1.76万平方米，挂牌起始价18.61亿元，起拍楼面价高达3.2万元/平方米，较高限价21.79亿元，规划为二类居住用地。

据悉，该宗地块为天河区今年出让的第2宗宅地，更是所在的广氮区域时隔9年后的再一次出让宅地。规定显示，该地块位于岑村机场净空控制范围内，建筑限高70米，机场控高释放后，建筑高度上限为80米。

另一宗终止出让的地块为白云区金沙洲AB3705032地块，原定于10月31日出让，该地块所在金沙洲板块，处于广佛交界处、邻近广佛高速，土地面积约6.45万平方米，较大计容建筑面积约22.94万平方米。

根据出让要求，该地块起价约38.73亿元，起始楼面价约1.68万元/平方米，较高限价56.17亿元，折合楼面价2.73万元/平方米；竞买人需配建服务设施用地、中*用地，及拆迁安置住房2.4万平方米，且距上次白云金沙洲板块出让宅地同样相隔近9年。

另据了解，近日以来广州频有土地出现终止出让情况，如原定于10月24日15时出让的从化区太平镇地块终止出让，起家6.7亿元，占地面积3.01万平米；原定于10月24日出让的位于广州白云江高镇中心城区政府储备项目第2期住宅用地同样终止交易程序，起价约35亿元；原定于10月21日出让的增城永宁街两宗两宅地终止出让，合计起拍价61亿元。