每日昱言 | 深圳“稳房价”持续发力：6块纯宅地，全部限价

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深圳“稳房价”持续发力：一口气推出6块纯宅地，全部限价

继“限定”人才住房、安居型商品房的销售价格后，深圳土地房产交易中心官网在近日挂出6块纯住宅用地，以挂牌方式公开出让，挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是，在所有宅地的出让公告中，均对普通商品住房或人才住房的入市*均价做出限定。

据悉，这6宗地位于坪山区、龙华区、光明区和大鹏新区，均为二类居住用地，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。此外，深圳土地房产交易中心官网还显示，将以综合招标方式公开出让一块位于光明区的A650-0375宗地，土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，其中人才住房可销售。

值得注意的是，项目建成后必须严格按限定的销售均价进行销售。

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点评：限价显现出对于稳房价决心很大。

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海南前三季度房地产开发投资降28%，房屋销售面积跌近五成

据中新网报道，从海南前三季度经济运行情况新闻发布会上获悉，今年前三季度海南省地区生产总值3865.79亿元，按可比价格计算同比增长5.5%，房屋销售面积和销售额下滑超4成。

前三季度，海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3%，降幅比上半年收窄6.7个百分点。房地产开发方面，前三季度开发投资同比下降28.1%，房屋销售面积584.95万平方米，同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，同比下降44.6%。

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点评：经济结构调整。

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要 闻 速 递

市 场

【深圳龙岗已开工安居房1.65万套 人才及保障房1.64万套】10月24日媒体报道，深圳龙岗截至目前，通过新供应用地配建、城市更新拆迁安置等方式，全区已累计开工筹集安居工程住房16512套，完成率100.74%；竣工3300套，完成率73.94%；供应3029套，其中新增供应1301套，完成率43.09%，预计年度各项任务可以按时完成。

企 业

【厦门国贸发行5亿元定期债务融资工具 利率为5.2%】10月24日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告，宣布其于2019年10月22日发行了2019年度*期定向债务融资工具。该融资工具的实际发行总额为5亿元，期限为3+N年，发行利率为5.2%，发行价格为100.00元/百元，起息日为2019年10月24日。

【中国金茂欲5年内布局20座览秀城】10月23日，南京金茂汇升级览秀城招商发布会在上海召开，会上金茂商业总经理丁蕤透露，集团“2212战略”中明确打造商业IP成为战略升级的重要方向之一，计划在5年内完成20座览秀城的布局。在中国金茂“2212战略”中，提出要举全司之力打造商业IP。

【中国铁建拟发行40亿元公司债 利率未定】10月24日，中国铁建股份有限公司发布公告称，拟发行规模不超过人民币40亿元公司债，利率未定。本期债券分为两个品种，品种一以每3个计息年度为一个周期，在每3个计息年度末附发行人续期选择权；品种二以每5个计息年度为一个周期，在每5个计息年度末附发行人续期选择权。至于资金用途，中国铁建于公告中称，本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于补充流动资金。

【新希望拟发行第二期超短期融资券 发行金额10亿】据上海清算所10月24日披露消息显示，新希望集团有限公司拟发行2019年度第二期超短期融资券，注册金额为60亿元，本期发行金额10亿元。上述超短期融资券的发行利率采用固定利率形式，尚未公布*终利率结果。上述融资券发行期限为270天，主题评级为AAA，主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。起息日为2019年10月29日，兑付日为2020年7月25日。

土 地

【美的置业6.55亿元摘得天津津南辛庄宅地】10月24日，天津津南辛庄1号线延长线旁一宗宅地底价成交，编号为津南（挂）2019-17号，由美的置业以6.55亿元摘得，成交楼面价9556元/㎡。出让文件显示，该地块土地用途为城镇住宅、教育，出让土地面积3.83万㎡，规划建筑面积7.26万㎡。

【华润联合体底价9.69亿摘宁波海曙单价*涉宅地】10月24日，历经1轮报价，华润与宁波轨道交通联合体宁波泓喆房地产开发有限公司以底价96889.94万元竞得宁波海曙区HS09-05-01地块（轨道4号线柳西新村站），楼面价18800元/平方米，系今年以来海曙挂牌出让的楼面起价*地块。

【82轮竞价溢价17.04% 海伦堡6.25亿摘台州椒江一宅地】10月24日，台州椒江区出让1宗宅地，出让面积40310平方米，起始价5.34亿元。*终，经82轮竞价，宁波市骋越企业管理有限公司（海伦堡）以总价6.25亿元竞得，楼面价7048元/平方米，溢价17.04%。

【中海底价50.96亿拿下广州海珠商住地 楼面价3.46万/平米】10月24日，广州海珠区大干围西侧地块挂牌出让，被中海以底价50.96亿元竞得，楼面价34628元/㎡。该地块为二类居住用地（R2）、商业用地兼容服务设施用地，宗地面积43888㎡。据了解，在近6年出让的江景地块中，该地块体量排第二，仅次于广纸金融街融御项目。