1*去化92%，管南千亩大盘提前预定年度爆款

又一次，管南神盘撼动全城。

10月27日，千亩大盘碧桂园名门时代城首开，仅仅1*，500多套房源几乎销售一空。

这是什么概念？基本可以提前锁定2019年度爆款了。

上一次，郑州这么热到发烫的大盘，还是郑州华侨城。不过，那是竞品羸弱的二七新区，而碧桂园名门时代城所在的管南则不同，历来神盘迭出，“出线”难度几何增加。

天生热搜体质的碧桂园名门时代城，是如何从“热”到“沸腾”的？

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碧桂园名门时代城的人气，究竟高到什么程度？

上一次，“楼观”在一篇文章里提到，结果后台问询者不断，留言数十条。

*近一段时间，媒体上但凡涉及管南片区的稿件，几乎篇篇提及时代城，热得发烫。

*夸张的一次，开盘信息释放后，置业顾问淼淼微信里多了100多条未读消息，好友申请一个接一个。本来刚吃了头疼药，想早点回家休息，结果忙到药效过了，还在售楼处回微信。

为年轻人打造的时代城！

这样对刚需族友善的项目，怕也是数年一遇了。难怪，几乎全城的中介都出动了，带着大波目标客户直奔售楼部。

开盘前夕，我去探盘，整个售楼部人头攒动，别说坐，连站的地方都快没了。样板间更夸张，人来人往、摩肩擦踵的真实写照。

上周至今，碧桂园名门时代城开盘的消息铺天盖地，已不是发烫，直接“沸腾”了，感觉已预订了2019郑州楼市十大现象级事件。

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为什么从*天亮相起，碧桂园名门时代城的人气就直奔沸点？

因为它几乎集齐了一个“流量神盘”的所有爆点。

▲ 碧桂园名门时代城开盘盛况

首先，区域热门，价值夯实，频登郑州“热搜榜”。

管南的官方名称叫商都新区。

这片连接主城和航空港之间的区域，承接的不仅是南区人口需求的外溢，还担负着优化主城区功能配置的重任。

特别是地铁2号线开通后，管南更是身价倍增，神盘迭出。

比如曾经的“管南三雄”，永威城、鑫苑国际新城、绿都澜湾，一次次刷爆郑州人的朋友圈。

随着众多知名房企的入驻，管南的区域面貌发生了翻天覆地的变化，环境、交通、商业配套等都大有改观，也越来越适宜居住。

如今，管南已经夯实了1.3W—1.5W价格区间。在郑州楼市一片凉凉的降价潮中，管南也是*坚挺的那一个。

更别说，还有小李庄火车站这样的史诗级规划了。

作为一座火车拉来的城市，交通枢纽对于郑州的重要意义，如何强调都不为过。

其次，主城咫尺，无缝对接，交通便利。

对于身体和灵魂总有一个在加班的刚需、刚改族来说，通勤，真的是太重要了。

在管南，交通路网络分秒蝶变。

一条地铁2号线，为管南发展添上了翅膀。南三环、南四环、绕城高速、中州大道、郑新快速路等，构建起“三横与五纵”的交通网。

未来，地铁4号线、12号线、16号线会，以及更久远的23号线，都将为管南留下靓丽身姿。

而碧桂园名门时代城就位于地铁2号线上，占据南四环站及十八里河站两个地铁口。

▲ 碧桂园名门时代城区位图

地铁出行，无需等待。规划中的9号线，也将在这里设置站口。

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年轻一代热捧碧桂园名门时代城，或许还有另一层原因，毕竟朝气蓬勃的年纪，谁不爱霓虹灯闪耀的城市综合体呢？

一边是主城的配套与便利，一边是媲美“日月同辉”的摩登都市奇观，神奇地在时代城合体了。

这个体量达千余亩的超级大盘，完全是一张白纸上“画图”，足以重塑一座城中之城。就像一个打开的神奇魔盒，装得下年轻人关于繁华都市的所有想象。

▲碧桂园名门时代城规划效果图

年轻人爱逛街、爱时尚，留恋城市繁华，这里有80万方商业规划，集大型商超、写字楼、公寓等多种业态商务商业配套于一体。

不仅居住生活，甚至工作上班，都能在家门口一站式搞定。

年轻家庭焦虑的上学问题，也不必担心。项目所在片区内政府规划12所幼儿园、4所*、3所*、1所*、1所九年一贯制*，所有教育用地共约476.89亩，几乎是整个项目的十分之一。

就算是有一天，家长圈里公认的头牌名校坐落于此，也大可不必惊奇。

就连和恋人、妻子、孩子、爸妈漫步闲聊、共享亲情之乐的地方，都已提前预定好了。

项目所在片区内市政规划了4大主题公园（商业活力公园、青铜文化公园、体育运动公园、儿 童休闲乐园），在环绕整个地块的边界地带还规划有约 12 公里绿道，将来业主们观光、运动、休闲、文化体验等都可以在此进行。

北方人*爱的临水而居，这里也能实现。

▲管南运河畔风景

站马屯明渠（规划中）将从项目穿流而过，60多米宽的河道加上约100米宽的绿化带，想想都仿佛清风佛面、春暖花开。

这么多配套，都能梦想照进现实吗？

也许，当你看到一线大鳄碧桂园和本土强龙名门这样的梦幻组合时，完全可以把心放到肚子里。

就拿碧桂园来说，作为较早一批深耕中原的一线房企，早已为中原人民所熟悉、认可和接受。况且，这还是碧桂园全新的升级版产品。

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碧桂园名门时代城人见人爱，关键是，千亩大盘首开，性价比真的还很高。

要知道，一波波神盘助攻下，管南房价已节节攀升。

永威城六期，价格在15000-15300元/m之间；鑫苑国际新城高层毛坯16000元/m；绿都澜湾七期高层毛坯15500元/m。*新的富田九鼎公馆，高层也卖到15500元/m了。

而碧桂园名门时代城的成交均价为12500-13500元/m还是精装交付，买完家具就能拎包入住了。

加上户型直击刚需痛点，在有限总价内实现*尺度的居住舒适感。89m三室两厅一卫，115m三室两厅二卫，刚需、刚改*爱的面积段。

比如115m三室两厅二卫，边套户型，不仅是难得的双主卧设计，还做到了三面采光，通透极了。每天，唤醒你的不再是刺耳的闹铃声，而是大自然的晨光。

所以，很多年轻人“非时代城不买”，也就不难理解了。

放眼管南，甚至整个四环沿线，恐怕再也找不出第二个这样对刚需、刚改族如此友好的项目了。

至于交付品质，多年来坚持精装标准交付的碧桂园，也有足够理由让你放心。从前期设计、设备选型、材料采购到施工监控，都有专业人员按照严格的操作规范把关。

▲ 碧桂园名门时代城样板间实景图

建材选择上，小到地砖，大到新风系统，时代城均是配备的国内外一线品牌产品，三层中空玻璃、四合一指纹密码锁、地暖、智能马桶等*的家居系统，让生活变得更精致、舒适、美好。

社区环境更不必多言，看看售楼部的景观示范区，答案便已清晰明了。示范区采用非标设计，郑州*个，是碧桂园在产品领域的又一独特构思。

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▲ 碧桂园名门时代城示范区实景

想起一个故事：名画《戴金盔的男子》曾价值连城，直到被发现并非画家伦勃朗手作，价格暴跌。

美国东北大学教授巴拉巴西研究后发现，一幅画能卖什么价格，几乎完全取决于曾经在哪些画廊、博物馆里售卖或展出。

言下之意，载体比产品本身更能创造溢价。

就像管南，不仅是东南城运主风口，郑州向东又一价值高地，主城、滨河、港区三区核心交汇点，同时承载了周边房产的价值。

也就不奇怪，为何碧桂园名门时代城每一次发声，都会让楼市热度飙升，直至达到沸点。

郑州东南，一座耀眼的“钻石之城”即将绘就。

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