佳兆业美好收购江苏恒源物业51%股权总在管建面810万平

来源：观点地产网发布时间：2019-10-31 17:38:00

10月31日，佳兆业美好集团有限公司发布公告称，买方（佳兆业物业管理（深圳）有限公司）、该等卖方及目标公司就收购事项订立该协议，公司同意从名列前茅卖方（陈连峰先生）收购目标公司50%股权及从第2卖方（王如香女士）收购目标公司1%股权。代价为人民币3415.98万元。完成后，佳兆业美好将间接持有目标公司合共51%股权。

观点地产新媒体查阅公告了解，目标公司江苏恒源物业管理有限公司，主要从事物业管理业务，包括住宅社区、办公室及商业大楼、政府建筑物以及其他非住宅项目。于2019年6月30日，其位于江苏省盐城市的在管项目包括12个住宅社区及62个非住宅项目，在管总建筑面积分别达约120万平方米及690万平方米。

目标公司于2004年6月成立。于2019年6月30日，目标公司的未经审核净资产约为人民币1210万元。

公告还显示，该等卖方已就下列目标公司于截至2022年12月31日止三个年度的表现目标向佳兆业美好作出保证，具体为：

2020年，目标公司的收益不得低于人民币8346万元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2021年，目标公司的收益不得低于人民币9181万元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2022年1)目标公司的收益不得低于人民币1.01亿元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

表现目标乃按以下基准厘定，目标公司于截至2022年12月31日止年度的收益将较目标公司于截至2018年12月31日止年度的收益整体上达致33%增幅（即10%年度增幅）；同时确保年度营运成本的增幅不得超过年度收益增幅的90%。

佳兆业美好表示，收购事项为进一步拓展集团于长三角地区的物业管理组合及提升其市场影响力及竞争力的良机，以取得该地区的新合约。收购事项的代价乃由订约方经公平磋商而达致，并参考目标公司的过往财务表现及未来发展潜力；目标公司管理的现有非住宅项目组合；及目标公司于当地物业管理市场的*市场地位而厘定。

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佳兆业美好收购江苏恒源物业51%股权 总在管建面810万平

佳兆业美好收购江苏恒源物业51%股权总在管建面810万平