建发获大股东注入上海金山17.9亿宅地并引入第三方合作

来源：观点地产网发布时间：2019-10-31 22:55:00

10月31日，建发国际投资集团有限公司发布一项关联交易公告称，间接全资附属公司益悦、太仓栖泰、厦门益珑、建发房产、厦门利源及建发上海订立合作协议。

资料显示，太仓栖泰为独立于公司及其关连人士的第三方。厦门利源及建发上海为建发房产的附属公司，而建发房产为公司控股股东，厦门益珑由建发房产及厦门利源拥有95%及5%。

据此，益悦与太仓栖泰同意成立合营企业，当中益悦与太仓栖泰分别拥有51%及49%股权；建发房产及厦门利源同意出售，且合营企业同意以人民币零元的代价收购厦门益珑的100%股权；及厦门益珑的注册资本将由100万元增加至9亿元，而合营企业（益悦及太仓栖泰）应共同出资8.99亿元。

各方协定于签署合作协议后一个月内，益悦及太仓栖泰将成立合营企业，由益悦及太仓栖泰分别拥有51%及49%的股权。于合营企业成立时，合营企业的初始注册资本为9亿元。益悦及太仓栖泰将根据各自在合营企业股权中的比例分别出资4.59亿元及4.41亿元。

厦门益珑已于7月26日使用建发房产所提供的股东贷款支付该土地的总代价17.96亿元。益悦须（透过合营企业）按照益悦于合营企业所持的51%股权比例偿还建发房产先前垫付的股东贷款（本金及利息）约9.3亿元（可据实调整）。益悦将偿还的合计约9.3亿元的股东贷款的一部分将由益悦通过合营企业出资予厦门益珑的注册资本支付。

据悉，该土地位于中国上海金山区金山新城卫零北路以西、龙堰路以北、东平北路以东及龙湾路以南，占地面积约82,920.7平方米，预计计容建筑面积约149,257.26平方米，为住宅用地。该土地周边设有医疗、教育、商业配套。该土地的土地使用权出让年限为住宅七十年。该土地会分两期发展。

建发国际表示，该土地周边配套齐全，地段良好，具备较大开发潜力；及合作开发该土地可进一步扩大本集团的土地储备规模，进一步提升集团在中国房地产市场的知名度。

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