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还在为物业费过高而生闷气?快试试这5招吧!

来源:眼里只有房   发布时间:2019-11-04 00:00:00

每到年初,物业公司就会开始收取物业费,按理说,每位业主都有义务按时缴纳物业费。然而,有些小区物业费却过高,不少业主又不敢拒交物业费,怕收到法院传票,所以只能生闷气。面对物业费过高这个问题,业主要怎么办呢?对此,小编建议广大业主试试以下这5招!

1、业委会出面协商

如果多位业主都觉得物业费过高,可请业委会出面与物业公司协商,倘若业主能够证明物业费收费过高,那么可由业委会召开全体业主大会共同决议,降低物业费。

2、找房管部门解决

目前,物业费多由市场来调价,相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说,物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理,可向房管部门反映情况,以此来维权。

3、是否存在违法行为

物业费需要经过物价局的审核认证,倘若物业公司无法提供收费依据,那么业主就有权拒交物业费。此外,物业公司擅自提高物业费,可是违法行为。对于高出的物业费,需要返还给业主。

4、物业服务需提高

不少业主之所以认为物业费过高,主要是因为物业服务水平太差劲,比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等,对于这种情况,可由业委会出面,与物业公司进行协商,要求提高物业服务水平。

5、更换新物业

对于小区的前期物业,多由开发商直接指定。一旦小区发展成熟后,如果物业公司太差劲,收费标准又居高不下,那就可由业委会对外招标,重新选择新物业。

在现实生活中,对于业主来说,物业公司有着举足轻重的作用,没有还真不行!但如果物业费过高,其服务又让人不甚满意,那么业主就应当学会拿起法律武器来维护自己的合法权益,不能任由物业胡来!不知你们小区的物业费是否过高呢?

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