标普：房企信用评级中值为“BBB-” 年末房企整体仍收缩拿地

来源：观点地产网发布时间：2019-11-05 16:44:00

11月5日，标普中国于北京举行“标普全球中国研讨会2019——在不确定的世界经济大环境中抓住机遇”会议，对中国信用市场进行了解读与展望。

标普信评对40家在境内发行存续债券的房企进行了统计，并指出，当前房地产开发企业剔除预收的资产负债率超过70%，预计到2019年年末，资产负债率不会大幅度增长，且房地产行业整体仍将收缩拿地。

“未来三五年还将维持十几二十万平方米的成交量。”标普信评相关人士表示，低库存或将成为地产行业常态。此外，广义未售库存销售去化周期自2018年至今维持在15个月以下，现房存货销售去化周期一路攀升至逾20个月。

通过对67家境内房地产开发企业进行数据统计，标普信评认为房地产行业整体财务风险偏高，其竞争力和经营效率对企业竞争地位的影响显著。值得注意的是，67家房地产开发企业的信用评级中值为“BBB-”。

展望2020年，预计房地产调控政策仍坚持“房住不炒”原则。

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