双地铁百万体量大盘！东部中心轻奢洋房，湾区TOD，投资蓝股！

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广州十年规划，一路向东。

2001年，广州城市规划首次提出“东进”“南拓”“北优”空间发展战略。

2004年，行政区域调整，天河、黄埔、萝岗、增城定立在“东进战略”轴线上，打造东部高新技术产业带。

2007年，公布《广州2020：城市总体发展战略》，作为首要的东进战略，建成自主创新中心，重要的制造业基地，市级综合处服务中心

2010年，广州市委书记张广宁：要以知识城、科学城、天河软件园、增城开发区等东部组团为载体，打造广州东部高新技术产业带

2013年，《增城副中心规划》获批，规划定位国家低碳发展示范区，珠三角地区先进制造业基地及职业教育基地；珠三角东岸地区交通枢纽；广州东部生态宜居宜业新城。

2015年，根据《广州市轨道交通2011-2015年建设方案公示》新增规划，建设21号线将加强东部新城与中心区的莲溪，对城市的“东进”战略提供有效支持。

2017年12月28日广州13号地铁线同开通通往增城新沙规划专家认为，“东进”的增城13号线对区域发展的辐射力度*。

2018年，根据《广州市城市总体规划（2017-2035）》，广州东TOD国际新城应运而生，届时七轨交汇，以新塘为中心的TOD新城将成为广州东创新型、增长型活力CBD区

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，大湾区未来17个重点工程中，新塘占据4个，新塘轨道枢纽将发挥广州城市门户引领作用，增城国经区将成为广州市国家科技产业创新中心重要组成部分

丨增城交通枢纽凯达尔广场

中海联睿品

在售均价：平层2.1-2.25万/m，复式2.2-2.35万/m

在售面积：91-96m复式四房，85-107m平层三/四房

楼盘地址：广州市增城区民营大道东路（新塘客运站南300米）

中海联睿品项目位于广园东板块，根据发布的新塘镇10年规划，中海联睿品处于综合居住区，居住氛围浓厚、舒适度极佳。同事，新塘镇作为粤港澳大湾区的核心枢纽，战略地位极为重要。

丨项目区位图

中海联睿品所在的位置靠近新塘客运站。新塘客运站既是现状客运站，也是规划中的地铁16/23号线的交汇站。在这个交汇站点的周边，坐落着永旺梦乐城、新塘万达广场和男方医院增城分院，公建配套水平目前是片区内*的。

丨项目区位图

项目更有塘美村规划6万㎡教育用地，5年内达到省级标准；周边*有七所：塘美幼儿园、上邵幼儿园、塘美*、瑶田*、新塘第二*、增城实验*等，整体区域师资力量雄厚，教育氛围浓厚！

丨项目周边配套

「中海联睿品」占地面积42081㎡，总建面153706㎡，3.0低容积社区。项目由6栋高层住宅及2栋小高层住宅组成，1018席轻奢洋房。

部分户型鉴赏

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