开盘直击|均价1.4W！销控超7成！金山新城红盘加推再热销！

来源：惠州房价内参发布时间：2019-11-09 00:00:00

上个月26日，惠州本地口碑型房企隆生企业，在金山新城桥东板块的全新项目隆生西江花园，首开推出的*批房源甲府3栋，以品质另辟蹊径，获得市场认可，首开全部为128-168㎡中大户型的情况下，达到7成以上去化，简直惊艳市场，被认为是同一区域内价值决定价格的典型代表。

短短不到半个月时间，关注该项目的购房者再次等来了新的购房机会。根据其官方对外信息公告，11月9日，隆生西江花园1栋新品将再次开盘发售，此次，购房者是否还会像首开开盘那样依旧买单？项目的销售情况又是如何？接下来，房价君带大家一起去看。

先来看几张图片，感受一下现场的销售情况：

本次隆生西江花园1栋开盘，并未举行开盘仪式，但房价君到达营销中心现场的时候，发现也是挤满了客户在办理认购和银行手续，现场人气火爆情况与首次开盘相差无几，从现场的销控情况来看，截止早上11点，本次推售的1栋产品，总去化已超7成。开盘优惠政策与首次相同，依旧为开盘98折再加准时签约99折。

此次开盘推售的1栋户型设计为112平米、121平米、127平米以及138平米户型，对比之前3栋的128平米，158平米以及168平米户型，1栋的面积段显得亲民了许多。

根据惠民之家公示出来的其1栋价格表价格备案区间为13134—14704元/平米，对比3栋13726元/平米，均价约有400元/平米的涨幅。

滑动查看惠民之家隆生西江花园1栋备案明细

（上下滑动查看备案明细）

对于买了房子的人来讲，*开心的事情是什么？不必多讲，自然是自己家的房子价值又提升了。而这种价值，简单粗暴的来讲，反应出来的就是价格的提升。敢涨价的房子，敢卖高价的房子，一般都是有底气的，而隆生西江花园为什么有这样的底气，房价君猜应该来自于该区域与自身内功的双重推动。

一、区域推动，金山新城桥东版块未来将会成为惠州宜居的又一新区。

前有东江新城珠玉在前，金山新城桥东版块，作为惠州2019年的热门版块，片区没有农名房旧改，又拥有西枝江、金山湖公园等湿地资源，从位置上来讲又有先天优势，临近东平和金山湖，被认为是当下刚需以及改善置业的首选区域之一。

2019年，片区德威江誉城、中海阅江府、以及尚未开过盘的金融街华发金悦华府，该区域内品牌房企开发的几个项目几乎全部成了网红盘。

二、史诗级土拍盛宴，11月金山新城6宗地块同时拍卖

11月，该区域内将迎来惠州史诗级土拍。片区六宗优质地块同日开拍，起始楼面价5500元/平米，且有五宗地块有要求配建*或幼儿园的要求，区域内的配套，前景可期。

据不完全统计，据知情人士透露，此次6宗地块竞拍，将有望成为本年度竞拍*激烈，*多房企参与的土拍盛宴。不完全统计，包括金地、中洲、中海、深业、佳兆业、新力、保利、龙湖、美的、招商蛇口在内的品牌房企，早期已实地勘察地块，极有可能参与地块竞拍。

三、产品推动，价值决定价格的时代正在走来。

2019年，在惠州有一个很明显的现象，不同区域内的价格差，正在缩小。而同区域内，因为价值、品质的不同，价格也会有很明显的差异。

比如，惠博沿江路有楼盘可以卖到9500以上，却依旧获得认可；隆生西江花园当下所售价格，同比片区中海阅江府高出1000-2000元/㎡，但却凭借隆生多年来积攒下来的口碑与影响力，获得大量购房者抢着买单。

回归市场的理性，通过价值获得认可，使得一批走品质路线的品牌房企，成为新的突破口。隆生拥有惠州公认的好口碑，向来只用作品说话，房价君后面想想，隆生西江花园能持续走红，也没有什么不可思议，虽然其没展示区、没样板房、没有过多包装，与片区其他楼盘显得低调、淡定、不张扬，但恰恰就是这种低调、不张扬，彰显其本土口碑及本地客户对其的信任，这也是吻合了高价产品匹配的高端客户的低调特性。

好了。今天的内容就是这样，走之前，用一个在看一起期待金山新城桥东板块的未来会更好。

欢迎添加小编微信，备注秘密花园，拉你进群交流西江花园购房经验，当然，你也可以直接留言区评论。