广州670个活跃楼盘数据大公开｜盛况难再现，市场渐低迷

来源：价值领地发布时间：2019-11-11 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

楼盘涨跌：439 个下跌 4个持平 237个上涨

三季度共选取活跃楼盘670个 ，其中上涨楼盘237个 ，占整体活跃楼盘35.37% ；下跌楼盘429个 ，占整体活跃楼盘64.03% ；持平楼盘仅4个。本季度新增活跃楼盘10个

数据来源：世联EVS数据平台

三季度，广州二手住宅均价为28,620元/㎡ ，整体较上季度微跌0.34% ，同比2018年三季度，整体下跌2.85%

本季度，天河区、番禺区二手住宅均价环比微涨，涨幅分别为0.84% 、0.61% 。其余各区二手住宅均价环比均下跌，跌幅在0.04%-1.09% 之间；其中，从化区季度环比跌幅较明显，为1.09%。

同期相比，除南沙区、天河区二手住宅均价同比呈上涨趋势外，其余各区季度均价同比均下跌，涨幅在0.14%—9.80% 之间。世联系统均价测算受成交量和成交均价等影响，本次报告中整体二手房价市场及部分行政区均价相对实际情况反映滞后。

楼市分析： 价格高位稳定，成交略微下降

2019年三季度，房地产市场调控继续从严，广州二手住宅市场“金九银十”盛况不在，季度均价环比微跌，市场成交持续低迷。展望2019年四季度，“房住不炒、稳字当头”仍然是市场调控主基调，信贷方面持续收紧，市场大幅度升温可能性微乎其微，预测二手住宅市场仍然保持“价格高位稳定，成交略微下降”发展趋势。

数据详情： 楼盘涨跌情况大公开

备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2019-7-1至2019-9-30）

楼盘涨跌幅：2019年度三季度与2019年度二季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在150条以上的住宅楼盘（别墅除外）

▼天河区

▼海珠区

▼白云区

▼番禺区

▼越秀区

▼荔湾区

▼南沙区

▼花都区

▼从化区

▼黄埔区

▼增城区

数据来源：世联EVS数据平台

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