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没错,北京楼市还有“金”

来源:攸克地产   发布时间:2019-11-12 00:00:00

前几日,朋友圈被一抹粉色刷屏,海报上一行大字“北京要下桃花雨”,花瓣纷飞、柔情蜜意,三生三世十里桃花的即视感,初冬已至,何来的桃花,吊足胃口。

*线索,是左上角两个熟悉的名字:首创和住总。

随后两天,谜底陆续揭晓,几个关键词:平谷、百亿大盘、千亿未来。显然,首创和住总要联合在平谷搞点事情,而且动静还不小。

连续数日的朋友圈传播,让人不得不重新关注平谷。说实话,在过往北京楼市的发展中,平谷一直属于相对游离区域,存在感弱,数得上的项目寥寥无几。每每提及于此,大家想到的*件事,除了远,就是桃。

但恰恰在这里,还藏着一线可以淘金的机会。

01

世界休闲大会的落址, 让平谷有了 更值得被认可的身份。任何一场国际赛事的召开,对一个区域来说,都是加分项。特别是一场与区域氛围契合的国际盛会,则更能发掘出一方天地内在的精神气质。

平谷,就是这样一个地方,世外桃源般的存在。

目前,平谷2020世界休闲大会主场馆——金海湖国际会展中心已整体亮相,预计将在今年年底实现封顶。对于两年一届的这场国际盛会,在平谷召开的则是第十六届,历数过往召开过的城市或地区,则都是要求能够契合“休闲”这两个字。而平谷,将近70%的森林覆盖率,位居整个北京*位,三面环山的金海湖,整个水域面积超过了6.5平方公里,也是目前北京地区水域面积*的综合性水上娱乐场所。

天生优越的自然资源,让平谷当之无愧可以成为新一届休闲大会的承办地,也正是因为这场盛会的落地,对于整个平谷区域价值的激活,可以说起到了举足轻重的作用。

目前,首创联合政府启动一二级联合开发模式,同时联合住总、首开、龙湖、保利、城建五大房企,开启了世界休闲度假小镇的打造,整个小镇占地2.4平方公里,将完全按照世界休闲标准,打造以旅游、度假、休闲、会议、文化、酒店、商业等于一体的城市休闲生活范本。

世界休闲度假小镇功能分布图

我们判断一个区域是否有价值,整体规划自然被放在首位。从这样一个区域分布图可见,这是一个复合型功能足够强大的项目,而且整体规模足够大。其价值和驱动力远远超过只有住宅的规划。也因此,只有当配套足够齐全,一个区域的活力和价值,才能够被体现。

02

越来越多的房企将目光转投平谷,不单单是因为这里有金海湖,其实还藏着更多的“金”。对北京楼市而言,我们身处限竞房供应的大年,刚需购房人所能选择的余地越来越小。是否可有生活之外的另一种选择,在平谷的金海湖畔,藏着另一种答案。

目前在金海湖,除了已有多家知名房企打造的首期高端产品外,首创、住总还将在整个休闲版图中打造全新的居住产品:禧瑞金海。项目分为A/B两地块,其中A地块整个建筑面积约15万㎡,容积率近为0.87,将再次打造休闲会馆、星级酒店以及高端商业街,B地块位居世界休闲大会主会场北侧,推出了87-110平米的宽境洋房、双院叠拼和天地合院。

伴随“京津冀都市圈”落位,“大七环”全线通车,22号线(建设中)和S3支线(规划)双轨道运行的开通,平谷也将实现“四横一纵”立体交通,正式纳入一*的首都都市发展圈。一*的通勤成本在北京来说,也能够被视为*居所,而禧瑞金海的目标,则是要打造一个兼具城市便捷与生态山水的标杆产品。

聚焦到洋房产品,对于一个刚需家庭来说,总价不超过200万,恐怕在北京任何一个地方都很难再找到这样的上车机会,而在金海湖边,不单能有这样一处生活之地,还可以享受到如此优越的自然环境,这恐怕也是禧瑞金海*核心的竞争力。 聚焦到洋房产品,对于一个刚需家庭来说,总价不超过200万,恐怕在北京任何一个地方都很难再找到这样的上车机会,而在金海湖边,不单能有这样一处生活之地,还可以享受到如此优越的自然环境,这恐怕也是禧瑞金海*核心的竞争力。

再换个视角来看,即便是改善型需求,当家里有老人或是孩子,叠拼和合院产品也足以满足多人口家庭的需求,更难得的是,在整个大环境中,区域的配套建设正在趋于完善,从教育到医疗,以及未来世界休闲标准的娱乐服务配套,这无疑都是潜藏的机会。

不管是对哪一类购房人而言,在北京购房成本日渐高企的大趋势下,如果仅用一两百万就可以撬动一套合适的居所,从当下的市场来看,这恐怕是难得的一线淘金机会。

阳光照进金海湖,总要有人能看到更远的风景。

禧瑞金海效果图

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