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土地热线 | 北京90.68亿挂牌三幅地 广州30亿推地两宗

来源:观点地产网   发布时间:2019-11-14 18:52:00

北京石景山区挂牌三宗地 总出让底价90.68亿

11月14日,据北京市规划和自然资源委员会网站信息显示,石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)挂牌3宗地,起始价合计90.68亿元。

出让文件显示,京土整储挂(石)[2019]033号,用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,规划建筑面积14.86万平方米,起始价51亿元。该地块没有限定未来商品住房的销售限价,是一个纯商品住房地块。

地块编号京土整储挂(石)[2019]037号,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,建筑控制规模13.84万平方米,起始价23.01亿元。

地块编号京土整储挂(石)[2019]038号,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,建筑控制规模10.04万平方米,起始价16.67亿元。

广州30亿挂牌2宗地 白云江高镇地块拟引农业龙头企业

11月14日,广州挂牌2宗地块,分别为从化太平镇广从南路东侧宅地、白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块,总起拍价合计30.67亿元,预计将于12月16日限时竞价。

观点地产新媒体查阅获悉,从化太平镇广从南路东侧宅地,土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、交通场站用地,宗地面积10.29万平,计容建面41.75万平。地块起拍总价超29.2亿,楼面价7268元/平。

地块采用“限地价+竞自持商业建筑面积+竞自持商品住宅面积+摇号”的拍卖方式,设定较高限制地价为345936万元,封顶楼面价为8604元/平。

值得关注的是,这是今年以来从化挂牌的第三宗宅地,上一宗被越秀拿下,另一宗太平镇S118与G105路口西北侧宅地两度终止出让。

而白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块为商务设施用地、商业设施用地,宗地面积11688平,计容建面23376平,挂牌起始价1.45亿元,起拍楼面价6200元/平。

中国海外、会德丰成香港启德跑道区大地主

11月14日,旧机场九龙东启德发展区摇身一变成为市区难得的临海大型发展区,政总署去年11月起约一年之间,先后批出9幅位于跑道区的住宅地皮,成政府过去一年主要住宅地皮供应。而已批出的9幅跑道区住宅地之中,由12家发展商以独资或合资持有。其中4幅后排地皮和2幅前排地皮由中国海外及会德丰系以独资或合资投得,总楼面面积约481.3万方呎,涉及的总地价合共达675.4亿港元。

*早在启德区发展的中资发展商中国海外在港发展多年,继去年12月以约80.34亿港元投得后排第4B区2号地皮之后,总楼面面积约59.4万方呎,今年3月起则四度伙拍会德丰系等公司增购跑道区用地。中国海外早于2013年夺得1H1及1H2两幅「港人港地」地皮,及后兴建成为启德1号(I)及启德1号(II),两个项目由2016年开卖至今已近沽清。

而会德丰则以合资形式拥有5幅跑道区用地,值得留意的是,会德丰地产去年首季先后向中资海航购入邻近港铁沙中线启德站的第1L区1号和2号地皮,两幅用地总楼面面积约97.65万方呎,总购入价约132.5亿港元。

230轮竞价 金辉集团7.736亿拿下徐州经开区杨庄地块

11月14日,徐州经开区杨庄地块出让,出让面积55982平方米,起价54460万元,经230轮报价,*终由金辉以7.736亿元竞得,楼面价6008.14元/平方米,溢价率42.05%。

观点地产新媒体获悉,该地块位于徐州三环东路以北、白云东路以南,容积率为2到2.3之间,建筑面积为128758.6平方米,建筑密度不大于25%,绿地率不大于54%,建筑高度不大于54米。

另悉,金辉曾于10月27日以8.25亿竞得连云港宅地,溢价率7.84%。

天地源20.12亿元竞得西安高新区一宗宅地

11月14日,天地源股份有限公司公告称,竞拍一幅位于西安的土地。

据观点地产新媒体了解,天地源公告表示,下属西安天地源房地产开发有限公司通过竞买方式,以总价20.12亿元获取了西安市高新区“GX3-22-27”地块。

资料显示,该地块宗地面积9.98万平方米,容积率1.2-2.8,计容建筑面积27.94万平方米,土地性质为居住用地。

按照要求,宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积7710平方米,建筑面积4799平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。

另外,宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价回购。

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