您的位置: 楼市资讯>划重点!交房前一定要准备好这些费用
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

划重点!交房前一定要准备好这些费用

  发布时间:2019-11-21

新房一般都是期房,要等2年左右的时间交付。一般先选房,然后办理手续,然后就是等待交付,在等待交付的这期间,记得要准备好这些费用,提前准备好,交房不用愁。交房前到底需要准备那些费用呢?一起来看看吧!

1、契税

一般购房契税是在房屋交接的时候交纳的,但购房者的情况不同,缴纳的契税也有区别。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,如果不清楚契税的话,一定要跟销售人员了解一下,以便提前准备好。

2、房屋维修基金

房屋维修基金也是在房屋交接的时候交纳的,而且计算是固定的,不存在争议。房屋维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用,业主交了房屋维修基金之后是存入一个专项账户里面的,不得挪作他用。

3、物业管理费

物业管理费物业管理费,不同校区规定也不相同。一般业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,针对物业费的收费标准以及收取时间都是有在签订的物业服务合同中明确的进行规定的,购房者再交物业费之前可以详细看一下合同。

4、房屋面积补差款

房屋面积补差款不是百分百一定会有,但还是需要做好准备以防万一。虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量。如果房屋实测面积比销售面积大,那就需要购房者补足这部分差额,如果实测面积比销售面积小,那就由开发商那边退还多的部分房款。

.