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11月后,买期房请先做好这5件事,否则或将让你“钱房两失”!

来源:眼里只有房   发布时间:2019-11-20 00:00:00

在这个高房价时代,由于期房现房价格稍便宜,所以,不少购房者都比较青睐买期房。但是,与现房相比,期房往往更容易发生房产纠纷,因此,如果你在买期房时没有做好万全的准备,那么小编还是不建议你买期房的。在此,小编要说的是,11月后,买期房请先做好以下这5件事,否则或将让你“钱房两失”!

1、多了解开发商

买期房*害怕的事情就是开发商跑路了。一旦开发商卷钱跑路了,那么楼盘也就成为了烂尾楼,基本上血汗钱也就打水漂了!所以,小编提醒那些准备买期房的购房者,*先了解一下开发商的情况,就比如开发商的经济实力、开发成功案例、口碑好坏,如果你发现开发商之前就存在很多负面新闻,那你*还是换一家吧!在此,小编还是建议大家买那些大品牌房企的期房,这样*起码安全系数更高。

2、约定办证时间

好不容易等到期房下来了,但房产证却又迟迟办不下来,这对于购房者来说,真的好痛苦!一般来说,房产证办不下来的原因多在开发商,就比如开发商五证不全、土地出让金未补齐,所以,大家在买期房时一定要与开发商约定好办证时间,若出现迟迟无法办理房产证的情况,购房者一定要向开发商索要赔偿。

3、明确退房标准

虽然房子无法做到“7天无理由退货”,但是如果因为开发商单方面的原因而导致交易出现问题,那么购房者按理来说就应该有权要求退房。所以,在买期房时,大家一定要与开发商明确退房标准,就比如当房屋面积误差比大于3%时,购房者就有权要求退房,同时开发商还要予以一定的补偿。无论开发商因为何种原因而导致交易失败,吃亏的永远都会是购房者,所以,大家一定要记得索要赔偿。

4、解决延期交房

买期房*害怕的另一件事情就是延期交房,而且一延再延,*终成为了烂尾楼或者垃圾楼。所以,大家在买期房时,一定要与开发商约定好延期交房的处理标准,就比如延期一个月即可退房,或者赔偿多少钱。

5、确保房屋质量

由于期房看不到摸不着,在建好之后,房屋质量很容易问题,这也是购房者*不愿意遇到的事情。所以,大家在买期房时一定要与开发商明确房屋质量,就比如当房屋质量不过关时,购房者可以退房,同时还要有赔偿。

面对不断上涨的高房价,大家想要买期房的心情可以理解,但是,你要知道买期房可是存在很多风险的,如果你无法降低风险,那么小编建议你还是别买了!*后,小编提醒广大购房者,11月后,买期房请先做好这5件事,否则或将让你“钱房两失”!

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