新加坡第三季度住宅需求激增

来源：优资海外买房发布时间：2019-11-20 00:00:00

据world property journal 于2019年11月15日报道：2019年第三季度的新销售量达到3,198套，比2019年第二季度增长49.2％。

根据总部位于新加坡的EDMUND TIE房地产顾问的说法，新加坡的非登陆私人住宅销售连续第二个季度持续增长，2019年第三季度的新销售量达到3,198套，比2019年第二季度增长49.2％。

关于这种房地产恢复，EDMUND TIE的首席执行官Ong Choon Fah女士说：“拥有房产是许多新加坡人的优先任务。无论是首次购房者还是政府组屋升级者，拥有私人住房始终是他们雄心勃勃的理想目标。”
“上季度新增了充足的房源，全岛总计约6,900套，为购房者提供了丰富的选择，具有竞争力的价格，出色的设计和良好的地理位置，催化了大量的交易。需求因项目而异且不均衡。当前需求激增主要归因于Parc Clematis，Piermont Grand，Avenue South Residence，淡滨尼宝藏，One Pearl Bank和The Florence Residences等项目。”
中部外部地区（OCR）在第三季度吸引了很多人，环比增长67％，占总销量的近47％（合计1,492套房屋）。
*受欢迎的公寓面积从500平方英尺到1,000平方英尺不等，价格在100万至150万美元之间，对于年轻家庭或单身人士以及资本支出适中的投资者和升级者而言，公寓仍可负担得起。
第三季度，价格在100万美元至150万美元之间占总交易额的47.1%，高于第二季度的40.7％，环比增长6.4％。然而，价格在200万美元以上的高档公寓失去了一些吸引力，因为买家和投资者仍对价格敏感：高端市场的新销售比例从第二季度的13％下降到第三季度的10％。第三季度新加坡公民买房占总交易额的79.6％，比第二季度增长了1.8个百分点。外国人（NPR）占总交易额的7.1％，高于上一季度的5.9％。然而，新加坡永久居民的购买量在连续两个季度增长之后小幅下降了1.5个百分点。
Ong女士说：“尽管人们对房地产总体相对谨慎，但存在潜在需求，很多人对新加坡房地产充满信心，认为新加坡房地产是可以长期持有的可靠资产。”
新加坡是房地产投资避风港，凭借着该声誉，城市重建局（URA）的土地价格指数实际上自2017年底以来一直处于上升趋势，而第三季度的土地销售量比上一季度增长了两倍，开发商继续补充其土地储备，筹资19亿美元。
王女士继续说：“在内部，新加坡拥有强大的经济基础以及健全的财政和货币政策。在外部，RCEP的良好进展，加上即将到来的CPTPP和我们广泛的FTA网络，将确保我们作为全球网络中重要节点的地位。这将有助于减轻新加坡这样的开放经济所带来的一些风险。面对并培养对包括房屋所有权在内的长期投资的信心。”

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