对话吕翼：世茂海峡大湾区速度

有人说，“独角兽”是每一家创业公司都梦寐以求的光环：比较具有有发展前景、增长速度*快、比较具有有企业家精神……事实上，他们更多追逐的是，“独角兽”称号之下触角敏锐、迅速抓准时机的谋略之道。

创新、探索、融合，是独角兽的关键词，同时也是世茂集团的关键词。这个与独角兽企业搭不上边的房地产企业，希望以“独角兽的速度”奔跑。

比如，世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼带领着世茂集团旗下较大的地区公司世茂海峡，迅速发展，版图已扩张至9省30市163盘。

11月15日，世茂海峡携手胡润研究院，举行了“2019世茂海峡胡润Q3大中华区独角兽指数发布会暨共建大湾区发展论坛”。会上，吕翼表示：“世茂海峡与独角兽企业的成长有很多共同点，近年高速发展，并取得了瞩目的成绩。”

据悉，2016年至2018年，世茂海峡销售业绩复合增长率超100%，是2018年福建省头个年销售额突破500亿规模的地产公司。

与此同时，世茂海峡成功孵化出具有竞争力的两大产品线IP璀璨系和国风系，为高速发展提供产品支撑。

“独角兽”的速度

今年以来，世茂海峡在多省深耕方面快速推进，深入布局国内多个主要核心城市群，先后进入京津冀经济圈、粤港澳大湾区、长三角经济区等国家发展战略核心城市群。

目前，世茂海峡已开发逾百个住宅项目，还打造了一等写字楼、五颗星等级酒店、小镇项目、主题乐园等多业态。截至2019年前10月，世茂海峡销售额达到655亿。

谈及为何能发展如此迅速，吕翼在接受媒体采访时提到，主要是因为世茂集团的组织改革和管理改革，对旗下的地区公司进行公司化管理。

据吕翼介绍，世茂集团致力于培养一些独立运作的公司，把地区公司领导人培养成具有“老板的思维”的带队人。“在发展中起到了非常巨大的作用，对个人的刺激和激励很大，每一个地区公司都争相去发展”。

而世茂海峡则相对更早地拥有“企业家思维”，或者说“独立经营的思维”。吕翼表示：“世茂海峡起源于福建，连续三年位居福建省名列前茅，2018销售额超过505亿，全面覆盖了福建的九个地级市以及很多的三四线城市和乡镇。”

据悉，世茂海峡旗下的城市公司也是独立经营的。吕翼透露，今年世茂海峡将会培育5家超过100亿元的城市公司，其中有2家超过200亿元。

实际上，这样一种组织的培育和传递，也是世茂海峡成长的核心原因。

大湾区的并购意义

伴随着国家的政治经济政策以及发展战略，粤港澳大湾区成为世茂集团未来的核心战略核心。过去几年，世茂将资源和核心力量投入到了大湾区。

在大湾区，世茂海峡将会有更为广阔的施展空间。大湾区具有整体经济体量大、城市发展空间大、人口规模大、人口素质逐年快速提升等优势，这与世茂的可持续发展生态圈、城市赋能及行业整合能力，与世茂在湾区的责任与梦想高度契合。

“大湾区是我们这一代人未来要奋斗十年二十年的地方。”吕翼表示，世茂全方位投入大湾区，以稳健经营为核心，通过各种各样的方式进行深耕布局。

世茂珠江天鹅湾、世茂天越可以定义世茂海峡的产品标准，一经亮相就获得了行业的广泛认可，在市场上备受青睐。世茂作为建设大湾区的一员，继20年前在上海打造“滨江模式”豪宅之后，力图在大湾区再次打造城市滨江豪宅生活方式。

值得关注的是，世茂海峡将会继续发力开拓大湾区市场。吕翼透露，在整个广州市场，以及大湾区的核心市场，世茂海峡还会不断地寻求机会，为大湾区打造更高标准的产品。