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已有1人报价!中山石岐总部经济区16.6亩商务地明日开拍!

来源:中山房讯网   发布时间:2019-11-26
房讯网中山消息   中山石岐总部经济区内首宗商务用地将于明天(11月27日)9:30进行限时竞价,截止发稿前已有1名买家进行网上报价,由于该宗地块起拍楼面价较低,因此不排除明天还有买家出价的可能。

根据文件资料,该宗土地总面积11076.6㎡(折合16.6148亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。属于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的范围内。地块拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业。

本宗地上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/㎡,即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/㎡,不设保留价。

用于发展金融相关产业

3年内纳税不低于5亿元

本宗地块设置了诸多建设条件要求,除了需建设为金融机构总部,发展金融相关产业外,自地块竣工之日起3年内,需在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;并且,用地建成后可分割销售单元面积不得少于350㎡

具体要求如下:

1.本宗用地拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业;

2.竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构,注册资金不少于20亿元;

3.竞得人在交地后1年内动工,并于动工之日起3年内完成所有项目的建设(竣工);

4.竞得人需自持该地块所有上盖物业,自持时间自项目竣工之日起不少于10年(按规定移交的公建配套设施除外);

5.竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;

6.本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于350平方米

高标准 高起点

中山新地标将诞生与此

该宗地块地理位置优越,周边楼盘林立,雅居乐御滨名门、时代云图、天水湖、爱琴湾、东河北别墅区就在附近,居住氛围浓厚,中山市华侨中学高中部也在不远处。

同时,对比中山市石岐总部经济城市设计平面图,确认地块位于石岐总部经济区规划的金融商务区内。根据此前资料显示,金融商务区未来规划建设超高层楼宇12栋,最高建筑控高500米,将有望成为中山城市发展的新地标。

片区内2住宅地下月待拍

10000万/㎡楼面价起拍

值得注意的是,今年9月,曾有资料显示,近期,石岐总部经济片区计划供地的商业商务地块有7块,拟于基础设施同步建设,因此本次推出的16.6亩商服用地只是其中一块,其余6快将陆续推出。

另外,位于同一片区(石岐总部经济区)还有2宗住宅将于下月开拍,据了解,两宗地块大小别为48亩(编号W23-19-0080)和28亩9编号W23-19-0079),均以10000元/㎡的起拍价进拍,刷新区域起拍楼面价之最那么到时将会花落谁家呢?我们持续关注!

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片W23-19-0072地块详情:

一、出让宗地概况

土地总面积11076.6平方米(折合16.6148亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。

二、竞投起始价、竞价增幅

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/平方米,即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

三、土地开发建设要求

1.规划指标:容积率:≤6.8,建筑密度:≤50%,绿地率:≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积:≤75320.88平方米,其他规划指标及要求详见《建设用地规划条件》(业务编号:281142019090003)。

2.其他规划要求:

(1)商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于35%;

(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,不得设置地面停车;

(3)《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整(2019)》中,限高140米;

(4)地下空间必须预留与周边地块通连接口;

(5)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

3.建设期限要求:在2021年2月1日之前开工,在2024年2月1日之前竣工。

4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

四、竞买人资格要求

1.竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业;2.竞买人资产规模不少于1000亿元人民币;3.不接受联合竞投。

根据相关文件要求,在中山市税务局推送的惩戒企业中,对有重大税收违法案件信息的竞买人将限制参与土地竞买活动。具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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