您的位置: 楼市资讯>日本小额物件呈现象级火热!你还没搭上这列投资快车?
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

日本小额物件呈现象级火热!你还没搭上这列投资快车?

来源:有路   发布时间:2019-11-25

提起日本房产,不得不说目前其国内市场非常火热。有路前不久推出的东京小额投资公寓,上线两天就被抢购一空。此外,福冈,大阪等低总价公寓也特别抢手,出现了现象级的“热门”效应。

在很多人的印象中,海外房产投资需要很强的经济实力和较高的资本。对比国内而言,他们会认为没个几百万就很难投资国外的好房产。但是,日本的投资小物件总价低到十几万,这意味着你可以花超低成本置业东京,大阪,福冈核心区位!

日本投资小物件到底哪里好?它为什么受众多用户的喜爱呢?就在你还对小快灵类型的日本投资法迟怀疑态度,迟迟拿不定主意的时候,或许就直接错过了绝佳的入场时机。

01

交易简单流程快

很多乐于投资日本房产的客户普遍都会顾虑日本买房麻烦。其实没有自住刚需的日本投资小物件购买非常的方便,客户无需赴日,可全程委托有路进行购买。

在购房材料方面,要求也不是很多,一般只需要身份证及委任状。这种低总价的投资公寓,在日本的租赁需求很高,出租比很高。因此无论是买入还是卖出,都非常的方便快捷。一般缴纳定金之后,7天左右就可以拿到房产。

02

门槛特别低

国内一线城市的房价非常高。以北京为例,外环附近随便一处小公寓,都需要至少300万人民币以上。如果你的投资预算只有50万以下,恐怕连厕所都买不起。

但是对于小路熟悉日本投资小物件来讲,三四十万起步就可以买到一套面积虽小但五脏俱全的超值公寓!日本的房子都是没有公摊面积的,实用面积比国内要大出20%-30%!完全可供两人居住!

就拿有路平台前几天遭到买家疯抢的东京中央线包租公寓来举例,开售两天,全盘售罄!该项目位于东京23区内的杉并区,总价不过47万人民币,去年房价涨幅6%,租金比例可达到每年6.3%。这样完美的选择可以说是可遇不可求!

uoolu东京小额投资系列公寓 外景

一位买家这样对小路说:“与其把钱放在银行吃死利息,不如拿去投资海外房产,坐等房价上升还能拿租金,划算!”对比国内房价而言,日本小额投资物件总价低,便于灵活操作。有路日本福冈的小额公寓项目,总价低至12万,每月租金可以达到1100元左右,非常适合投资者持有。

03

可撬动杠杆

一些经常投资日本房产的高段位玩家早就熟悉了“以房养房”的投资策略--在日本通过全款购入一套房产后,可通过抵押贷款进行再次购房。把套房产可以抵押给银行获得贷款,从而减轻客户的资金压力。

据了解,日本银行的贷款利率特别低,一般只有2.7%左右(目前不能取得,依政策而定)年限长可达25年。在这里小路建议大家先投资一个价值高的项目,再逐渐利用贷款和租金养房,这样更便于操作。一般来讲,具备合格资质的申请人可以顺利拿到银行的购房贷款。

04

投资获利高

根据小路统计的数据,国内一线城市,如北京,上海,深圳等,目前一套房产的年出租比率在2%以内;而日本房产出租的平均比率在5%左右。

以有路线上的东京小额投资公寓系列为例,该项目主要位于东京新宿区、涉谷区、丰岛区和世田谷区,根据日本官方地价公示网站所示,这些区域的地价同比年涨幅可达8.16%。50万总价的公寓,月均租金可达4600元,租金比例6%,非常抢手。

05

自带租约

有路旗下的日本的小额投资物件都是本身具有租约的超值项目,业主只要入手就可直接按月收租,不用担心租客的问题,无需招租耗费时间成本。

uoolu东京小额投资系列公寓

稳定的租客条件让业主可以不用实地看房,只看租金和项目内景图就可轻松购买,方便快捷。还在等什么呢?马上联系我们进行咨询吧!联系有路置业顾问微信号:uoolu666,稀缺好盘抢先特惠预定!

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

全球投资资讯

微信又双叒叕改版了

找不到有路?

教你轻松搞定,4秒“标星”

每日9点10分,不见不散!

扫描下方二维码,关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
有路
共发表158
+订阅
ewm 微信扫码,关注大咖
有路,全球不动产投资平台。上有路,做全球房东!
微信号:uoolu_
热门问答
.