豪掷38亿！中交拿下金山新城马安中心区两宗地块！楼面价5500元/平米！

11月25日，沸沸扬扬的金山新城马安中心区域6宗地块土拍盛宴迎来*后两宗地块的登场。

挂牌编号GP2019-37（惠城区马安中心区JD23-01-01-01）地块由中交城市投资控股有限公司19.022亿元竞得，楼面价5500元/平米。

挂牌编号GP2019-38地块（惠城区马安中心区JD33-01-01-01）地块由中交城市投资控股有限18.945亿元竞得，楼面价5501元/平米。

至此，金山新城马安中心区11月土拍盛宴，正式落下帷幕。

平安不动产，旭辉，中交，正式加入惠州金山新城开发大军，区域内品牌房企迎来实质升级。至此，金山新城东南部被规划为高端居住区域的版块内，已汇集隆生、中海、金融街、华发、德威、平安不动产、旭辉、中交八名品牌房企。

中交大力布局惠州，之前中交地产三栋开发有项目中交香颂，在*近一段时间曾重金拿下汝湖一地块，如今中交城投次豪掷38亿布局金山新城，可见对于惠州之看好！

接下来看今天两宗地块拍卖信息。

挂牌编号GP2019-37地块（惠城区马安中心区JD23-01-01-01）地块， 占地面积约11.15万平米，*建面34.58万平米，起拍价19.022亿元，起拍楼面价5500元/平米，中交城市投资控股有限公司19.022亿元竞得，楼面价5500元/平米。

根据交易须知信息显示，取得JD23-01-01-01地块土地使用权人负责JD23-01地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。

另外，取得JD23-01-01-01地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD23-01-02地块九年一贯制*和JD23-01-01-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给教育部门使用。*、幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，JD23-01-01-01地块如分期建设，相应*、幼儿园须纳入首期工程。

该地块紧邻11月22日流拍的JD17-01-01地块，位于群寮路与惠州大道交界处，从地块现状来看，周围存在较多厂房。该地块与目前正在售的项目德威江誉城仅一路之隔。

挂牌编号GP2019-38地块（惠城区马安中心区JD33-01-01-01）地块 ，占地面积约11.09万平米，*建面34.44万平米，起拍价18.945亿元，起拍楼面价5501元/平米，中交城市投资控股有限18.945亿元竞得，楼面价5501元/平米。

按照规定，取得JD33-01-01-01地块土地使用权人要承担JD33-01-01、JD33-01-02地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。

同时须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD33-01-01-02地块幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，如JD33-01-01-01地块分期建设，幼儿园须纳入首期工程。

该地块与11月21日平安以及旭辉竞得地块为邻 ，目前距离地块*近的项目为中海阅江府，现售均价12300元/平米。

到此，持续被关注了一个月的马安土拍盛宴，六宗地块全部尘埃落定。

其实在房价君看来，此次土拍，虽然吸引了一部分品牌房企加入金山新城开发大军，但整体来看，这几宗地块的热度情况，还是与预期有些差距的。

总体来讲，当下的惠州楼市，正在不断回归理性与冷静，不管是开发商拿地，还是购房者挑房，较之前来讲，都显得冷静了许多。

好了，今天的文章就是这样，一张惠州土拍部分地块楼面价排行表，送给关注惠州楼市的你们，理论上来讲，这些区域的价格，未来不会有什么大的降幅了，毕竟土地成本在那里摆着。

好了，今天的文章就是这样，点“在看”，明天见。

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