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二手房怎么买卖?二手房买卖流程有哪些?

来源:悦买房   发布时间:2019-12-03

二手房买卖现在也是很火爆的,价格相对新房低,总体二手房的地段也不错,所以也很受大家的欢迎,但是二手房在交易的过程中也会出现很多的问题,比如说房产纠纷,还有合同签订等相关方面的问题,不过现在也是有很多人为了省去麻烦,都是找中介直接交易,这样可以避免一些风险问题,但最好自己也可以了解清楚二手房怎么买卖?买卖流程有哪些?


二手房买卖流程:

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款
的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费
,拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证

如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。


关于二手房买卖流程,以上内容都有介绍,相信大家看到之后也会有一定的了解了,现在二手房交易,在我们生活中,也是很常见,所以在购买二手房之前,我们可以多一点知道一些购买二手房的注意事项,确定房子的真假性,避免自己吃亏,希望以上内容对您有帮助。





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