每日昱言 | 惠州：惠城区新房年限不足65年将不予颁发预售证

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惠州：惠城区新房年限不足65年将不予颁发预售证

据惠州市惠城区人民政府办公室近日消息显示，惠城区发布了关于《惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知》，要求土地开发建设时，商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企须在申请预售证前将土地使用年限补足，否则不予以颁发预售证。

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点评：以防囤地。

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佛山：本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制

11月29日，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知，明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

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点评：彻底放开？

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要 闻 速 递

市场

【深圳调整豪宅税后热点区域无房可卖】每日经济新闻记者近日走访深圳二手房市场发现，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增长明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。而对于近期频出的利好政策是否会将深圳房价推向新高度，一位不愿具名业内人士分析称，没有一个城市能在经济基本面持续承压的前提下房价持续走高。

企 业

【中国奥园销售破千亿 前11月增37%至1012.7亿】12月2日早间，中国奥园集团股份有限公司公告，该公司于2019年11月实现未经审核合同销售金额约人民币126.5亿元，同比增长99%。2019年1月至11月中国奥园未经审核合同销售额累计约人民币1012.7亿元，较2018年同期增长37%。

【新希望集团拟发10亿中期票据 利率3.6%-4.6%】近日，新希望集团有限公司发布公告称，拟发行2019年度第三期中期票据，发行金额为10亿元，期限为3年。据了解，本期中期票据计划发行基础规模10亿元，计划发行金额上限20亿元，期限为3年，价格为人民币100元/百元，利率区间为3.6%-4.6%，债券面值为人民币100元，发行日期为2019年12月2日至2019年12月3日。

【首创股份拟再发行20亿可续期公司债 票面利率待定】12月2日，北京首创股份有限公司发布公告称，公司拟发行2019年可续期公司债券（第二期），基础发行规模不超过10亿元，可超额配售不超过10亿元，本期债券设置两个品种，两个品种间可双向互拨，剩余部分自中国证监会核准发行之日起24个月发行完毕。

土 地

【腾讯85.2亿拿下200万平总部用地】近日，腾讯科技85.2亿起始价拿下深圳宝安区西乡街道大铲湾地块。该地块土地面积809124.16平方米，建筑面积2000000平方米，挂牌起始价852000万元，保证金170400万元，土地使用年限30年。该体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍。腾讯竞得该地块意味着深圳“互联网+”未来科技城选址于此。

【规模房企竞得土地金额创新高】《中国证券报》消息，相关机构统计数据显示，截至11月28日，今年以来TOP50房企竞得土地金额1.97万亿元，同比增长18%。其中，38家规模房企金额超过200亿元，刷新同期历史记录。规模房企竞得土地规模明显高于中小房企，万科A、碧桂园等一线梯队房企持续领跑，竞得土地金额均超过1000亿元。从行业整体情况看，受融资影响，不少房企依然处于降杠杆阶段，2016年左右购入大量“地王”地块的企业，今年以来几乎没有参与竞拍拿地。

【杭州萧山挂出一幅宅地 起拍价18.49亿元】近日，浙江杭州萧山科技城挂牌一宗宅地，起拍价格18.49亿元，预计12月30日出让。据了解，该地块为萧山科技城核心单元QJ0502-R2-20地块，东至支二路，南至规划支三路，西至知行路绿化带，北至萧清大道。出让面积51006平方米，容积率2.5，建筑面积127515平方米。值得注意的是，地块需配建面积为6376平方米的公租房，建成后无偿移交萧山科技城管理局。据悉，地块起价18.49亿元，起始楼面价14500元/平方米，上限价格23.99亿元，上限楼面价18813元/平方米。地块规定，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售*单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。