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11月惠州楼市表现如何?数据大概是*的还原。接下来,房价君带大家一起来回顾。
供 应
根据中原地产发布的11月月报显示,惠州11月共供应15830套房环比上涨47.79%,供应面积173.23万平米,环比上涨50.94%
其中,除惠东外,其余各区县供应数据也全面上涨,涨幅*的为大亚湾区域,供应套数4602套,环比上涨132.31%,供应面积47.64万平米,环比上涨129.29%。除此之外,惠城,仲恺,龙门区域,供应环比也均有较大涨幅。
成 交
与高供应对应的是,11月成交各区域相对比10月,表现在数据上,却有较大差异。
11月全市一手住宅总成交14531套,环比下跌5.38%,成交面积152.3万平米,环比下跌4.67%。
其中,惠城区涨幅*,成交套数3103套,环比上涨24.67%,成交面积34.60万平米,环比上涨22.69%。除此之外,惠东县,惠阳区两个区域的成交环比,也有不同程度上涨。其中,惠东县成交1605套环比上涨8.96%,成交面积15.48万平米环比上涨14.35%,惠阳区成交套数2684套环比微涨0.07%,成交面积27.86万平米环比上涨2.99%。
一手住宅成交环比下跌较严重的两个区域为仲恺区与龙门县,另外,大亚湾区的成交在10月高位基础上,也有一定程度的下跌。
惠城各区域的表现上,东平与马安成为涨幅*的两个区域。其中,主打刚需的热门区域马安,成交套数799套,环比上涨122.56%领跑惠城。热门区域金山湖,成交568套,环比下跌15.73%。
接下来看热门项目的成交情况:
与前几个月大亚湾惠阳区域占据成交前十大部分席位不同的是,11月惠州新房高层成交龙虎榜中,各区域的分布,开始均匀起来。
成交*的项目为位于博罗的惠州恒大御府,成交套数636套,该楼盘11月开盘,曾经轰动全市。
成交第二的同为恒大旗下项目,位于白云新城的惠阳恒大棕榈岛,成交套数311套。
成交第三的为位于桥东的中海阅江府,该项目11月持续保持开盘频率,作为区域内的热门楼盘,成交依旧领跑,以成交套数304套,居第三位。
另外,惠东滨海线的富力湾,因为有比较大的优惠力度,尽管处于海景房销售淡季,但仍旧交出242套的成绩单。
接下来看各区域成交项目情况:
惠城区成交前三项目位桥东的中海阅江府,红花湖附近的蓝光雍和园以及水口惠州*旁的新力城。
仲恺区成交前三为位于赣深高铁仲恺站附近的龙光玖龙台,潼湖的海伦艺境以及位于南线的佳兆业时代可园。
惠阳区成交前十为位于白云新城的惠阳恒大棕榈岛,雅居乐花园以及文旅项目牧云溪谷。
大亚湾成交前10为碧桂园星钻,七里香堤花园,以及滨海线的华润小径湾。
博罗卖的*的项目为位于博罗的恒大御府,江南新区的佳兆业东江新城以及惠博沿江路新城香澜山。
惠东前三为富力湾,碧桂园十里银滩以及碧桂园江悦湾。
龙门成交前三为富力南昆山温泉养生谷,家和十里水湾花园以及佳兆业汤泉驿。
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