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厦门地铁二号线来袭，沿线片区房价怎么样？

来源：价值领地发布时间：2019-12-03 00:00:00

▎市场分析丨By：世联评估

2019年11月6日 ，厦门轨道集团依据建设部和交通部相关文件要求，组织召开了地铁2号线工程竣工验收会，会后竣工验收委员会一致认为，厦门地铁2号线工程达到设计文件及标准要求，满足城市轨道交通初期运营的要求，验收通过。

地铁2号线线路图

图源：厦门地铁官网

行情分析

厦门地铁 2号线从2015年7月1日全线开工，起自厦门东部五缘湾，终于海沧区天竺山，线路全长41.64km ，设32座车站，其路线经过软件园会展CBD （岭兜站、软件园站）；观音山CBD （何厝站、观音山站）以及高林商务片区 （高林站、金融中心站），还有市政府 与海沧CBD ，众所周知，这几个片区占据了岛内极大部分的上班族，而这些片区的公共交通是极其不方便的，没有地铁与BRT，每天上下班高峰期的公交车简直惨不忍睹。

如今，地铁2号线经历了从海底隧道成功攻克到全线轨通、电通、试跑再到竣工验收，终于修成正果，通车在即，在期待年底2号线开通的同时，让我们一起来看看地铁沿线如今房价的情况：

数据来源：世联EVS数据平台

沿途片区详情

五缘湾片区 作为厦门高端片区的代表，一直是商务与豪宅的聚集地，价格较高，不过该片区安置房小区较多，安置房小区均价会远低于周边豪宅的价格。

岛内中部江头、吕厝片区 人口较为密集，同时吕厝站也是地铁1号线与2号线的换乘站，交通生活便利，目前该片区均价普遍在4万-5万。

市政府片区、体育中心片区 地段较好，均价较高，该片区交通相对拥堵，地铁2号线的开通将会缓解该片区一直以来交通拥堵的问题。

岛外海沧段 的楼盘价格相对岛内要低，其中海沧大道，海沧CBD片区的海景楼盘价格*，在4万左右。

卢坑、马青路片区 是海沧老生活区，人口比较聚集，生活教育配套齐全，均价在3万左右。

新阳与马銮湾片区 作为新规划的潜力股片区，均价在2.5万左右。

终点站东孚、天竺山片区 均价在2万左右，虽然该位置相对偏远，但房价相对较便宜，年底地铁2号线即将通车，对刚需来说该片区也是一个不错的选择。

-The End-

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