触目惊心的高房价背后，是一场你争我斗的战场！

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*近大家都在讨论为什么我们不能像日本和美国那样刺破房地产泡沫，把房地产的风险降到*规模。有不少人分析，是因为我们的经济发展模式跟他们不一样，他们早在房地产泡沫发生之前就准备好了迎接他的准备。美国就不用说了，世界排名*的经济体，房地产的贡献只不过是冰山一角。08年的金融危机，只用了两三年的时间就恢复了往日的繁荣景象。日本，虽然在刺破房地产泡沫之后，经济发展几乎一蹶不振。但是，其强大的产业支撑以及多年的海外布局，让其经济发展不至于跌到谷底。

与世界大多数国家一样，我们也是将房地产都是作为经济发展的支撑行业。经济的发展，城市的扩大，都离不开基础设施的建设与房地产开发。20年前，我们的住房还是国家分配。20年后，我们的房价就已经涨到了让大家难以接受的地步了。在感叹我们经济高速发展的同时，也不得不佩服我们炒房的力度。

房价高速增长的这些年，不仅让老百姓掏空了自己的钱包，更是让大量的市场资金流向了房地产，造成了其它实体经济发展受到了严重的阻碍。而更可怕的是，我们的思维已经变成了“有钱买房”就对了。没错，就连一个上市公司一年的利润可能还没有一套房子赚的钱多。很多上市公司乐于炒房，因为一套房子就可以弥补公司一年的亏损。而这带来的影响就是企业无心发展业务，老百姓无心干自己的工作。经济处于虚拟的繁荣当中，且完全是依靠房地产业支撑起来的。

大家或许会感到奇怪，既然都已经知道高房价带来的危害，也知道高房价存在泡沫，同时也有了日本和美国主动刺破泡沫的“前辈”，为什么我们就不能学学他们呢？不是我们没有这个实力，也不是因为会担心刺破房地产泡沫导致经济发展下滑，而是因为房地产发展的这些年里，牵扯到的利益太大，背后的战场远没有我们想象的简单。

80%-90%的居民财富绑定在楼市，未来30年的还款期，“六个钱包购房”，这只不过是我们楼市的常态。算上炒房者和投机者，可能除去房子，所剩无几。*近楼市的一条降价4000元/平米的消息，直接让开发商的售楼处被砸。更有业主坦言，房价一夜下跌这么多，一年工作就白干了，上班都没心情。这还不过是房价正常的调整，一旦房价断崖式下跌，小编很难想象会出现什么事情。

除了我们正常老百姓的购房，大家猜想一下，如此庞大的市场，其它房子在谁手里？恐怕大多数是在有钱人和有权的人手里，这些年反腐曝光的，谁手里不是好几套房的，甚至还有“房姐”、“房叔”出现。没曝光的和没被抓住的，是不是还有更多？这些都是站在这个市场*顶端的那一部分人，一句话或者一篇报告就能影响这个市场的走势。

这个市场*的炒房者，不是个人而是房地产开发商。一年几万亿的市场，让大家肆无忌惮的往里冲。2019年，排在销售额前几位的已经突破了6000亿。6000亿的销售额，相当于一个规模稍小的二线城市全年的GDP了。如此可怕的市场体量，是不允许市场有任何的差池的。今年由于市场的下滑，房价开始下跌，到目前公布的已经有400多家房企宣布破产了。大型企业也开始通过不断的发债融资维持企业的发展，也开始削减规模、裁员、降薪。一旦房价再次出现大规模的降价，相信他们也支撑不住的。

一边是民生，一边是经济，一边又是利益相关者，大家觉得政府会怎么选？必然是保经济发展，同时安抚利益相关者的利益了。在这场博弈中，牺牲的永远是老百姓。老百姓*多释放一点悲观情绪，抱怨一下高房价带来的压力，*后还是埋头苦干，为*去奋斗了。而如果是另外一帮人，房价下跌给他带来利益受损之后，铺天盖地的报告说房价下跌会损害经济发展，排山倒海的企业会破产，*后会引发金融危机，旁敲侧击制造危险。*后政府听信这些人之言，发布“稳定”一词了事。

说到底，高房价的背后并没有我们所看到的那么简单。各方之间的搏斗，争夺市场的主导地位，都在努力。而我们的政府作为这个市场真正的操控者，又需要平衡各方的利益。就如今而言，适当牺牲老百姓利益，维护小部分人的利益和经济发展将是未来很长一段时间所要采取的政策。在这些稳定还未得到很好的解决之前，我们就不要妄想房价能有多大的下跌幅度了，该买房的还是趁早买房吧。

言午说

错过了窗外的风景，但您不能再错过我了！

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