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建筑面积≠使用面积 面积误差怎么评定

来源:搜狐焦点网   发布时间:2019-12-14

概念扫盲,建筑面积≠使用面积

在买房的时候,购房者们往往都会接触到很多与面积有关的专业术语,比如建筑面积和使用面积,但是,建筑面积≠使用面积。一般来说,建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积;使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

面积误差怎么评定?

如果你要验房的时候发现有面积误差了,那么该怎么办呢?此时应评定面积误差是多少。其实,无论对验房师还是个人来说,都很难精确测量房屋面积(测量过程漫长且计算复杂),因此都会参考有资质的测量公司出具的房屋实测面积表,但也不排除测量结果存在一定误差。

因此,小编想对广大购房者说,如果你在验房的过程中,对实测面积抱有怀疑的话,可以起诉或申请仲裁(面积的复测只能由法院或仲裁机构提请),组织全楼的业主,进行集体复测,测量全楼的建筑面积、公摊面积等(只有这样才能测出商品房的实际面积)。

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