看完金山新城三宝周末人气 对惠州楼市购买力给个大写的“服”

我们对于购买力，尤其是市场上热点项目所能带动的购买力，尽管有判断，可还是低估了。

这是房价君在周末走访了几个*近热点项目之后的*直觉。因此，假如你是首套刚需或者首套刚改的话，发自内心的建议，不要再等了。早上车早受益。

有两个原因：一是现在市场上一些优质项目的走货速度，真的有点惊人；二是优质项目所拥有的定价权，让你即便等，大概率下也等不来所期待的大幅调价。

好了，开始今天的文章正题吧。

冬日的阳光，有点暖但不晒。恰如*近的房产市场。个别楼盘项目现场，一派热火朝天的销售场面，但看完之后 ，内心并没有因为整体惠州大势上扬而带来焦灼感，相反的，个盘所带来的热销，从一定意义上来讲，属于理性之下经过市场检验所散发出来的购买力，反而更让人对于这个市场充满期待。

产生这种念头，来自于房价君在对比完*近大火的几个项目之后，*时间反应出来的真实想法。

12月15日，房价来到位于金山新城桥东板块的中海阅江府。该楼盘在2019年，堪称快速走货模板级小区，从7月开始*次开盘，到12月16日再度开盘，该楼盘即将清空1300余套房源。

该楼盘*后3栋产品推出时，与之前不同的是，启用了中介联动一起来帮助快速去化。房价君给大家跑了趟现场，带回来*新的现场情报，供参考：

下午2：30分左右的售楼处人气情况。

尽管已经有心理准备，可是现场感受到这样的销售氛围的时候，还是有点小惊叹的。与上周跑去保利天汇的感觉简直是一模一样，现在的热点盘，在人气上来讲，真的是让人嫉妒。

走出来的时候，看到楼盘门口密麻麻停满了车。而周围，一片黄土地。区域内的主干道还在修，在看房的时候，与房价君同行的家人说，这样的场景，像极了十年前的东江新城。

请大家记住现在区域的样子，因为接下来，时间会告诉我们神奇的变化，在等待的过程中，请一定要给足足够的等待信心。

该楼盘12月16日晚在中海水岸城新品开盘4、5、8栋，98-139平米，均价约12300元/平米，依旧像上次一样采取微信开盘的形式。感兴趣的可以持续关注。

再来看与该楼盘为邻的隆生西江花园

房价君是下午4点左右到达该项目。遇到项目现场正在办活动，人气上来看，也挺热闹。

该项目在同片区内定位相对高端，均价14126元/平米，112-138平米户型从位置上来讲，与当下发展已经成熟的东江新城片区仅一路之隔下图为该项目周日的车流量情况。

再看*近大热的保利天汇项目，在取得预售证之后的*个周末，项目现场的人气也是别的楼盘可望不可及的。该项目位于金山新城奥体版块，因为商业配套加持，从面市以来一直关注度也相当不错，*批2栋、3栋87平米，101平米以及125平米户型预计周末开盘。

以上三个楼盘均位于现在大火的金山新城区域，从区域来讲，目前被看好程度都高于其它区域。

再加上三个项目自身都不错的品牌、产品加持，因此，口碑与人气均保持在较热的水平。

但仔细研究三盘一路火热的人气，背后其实是压抑不住的刚性购房需求

投资型购房者也许会观察市场变化，衡量房价涨跌，判断是否是*佳的出手时机，但对于尚未买房或者是首套改善的购房群体来讲，他们所衡量的标准只有一个，那就是是否满足自己的自住需求。

回到开头所讲的那句话，个盘的热闹人气并不代表目前惠州的真实楼市现状，但却从另一个侧面反应了对于刚需来讲，任何时候都是*佳的购房时机。

好了，今天的文章就是这样，周末跑盘搞了一身泥，请点个“在看”给个鼓励。

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