- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
早上整理数据,在过去3年的限竞房时代,有些企业异军突起,有些企业离开了北京市场:
过去三年,限竞房可以说是北京的绝对主力,所有包含居住的土地一共212宗地块供应(包括部分流标),限竞房供应了113宗,合计住宅部分面积是1008万平米。共有产权52宗地块,不限价的商品房地块只有21宗。
从供应节奏看,明显出现了一个变化:2017年合计有56宗,2018年合计有43宗,而到了2019年只有14宗。
从土地数据看,今天北京还将成交一宗不限价商品房住宅地块:北控+北科建+长城伟业联合体底价
北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为:东至雁栖镇七路,南至中高路,西至雁栖镇支二十一路,北至雁栖镇九路。该宗地将以 “六通一平”形式供地。
挂牌出让起始价为人民币161000万元,起始楼面价约23775元/平,竞买保证金为人民币32200万元。
另外一宗住宅地块,莫名其妙的消失了!
那么*近几年北京土地市场谁是王者?
整体看,参与获得土地比较多的主要是首开、中海。当然很多背后的合作项目也非常多。从各种榜单看,2019年的确是中海一骑绝尘。
累计数据看,北京已经合计供应限竞房57344套,成交24089套,。库存历史首次超过3万套。
北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了76个项目,合计122期,供应住宅套数达到了57344套,而网签数据合计24089套。平均网签均价为48615每平米,网签完成249万平米,按照成交套数计算网签完成率只有42%。
2019年北京市场在平稳后,逐渐回归正常。北京的调控政策全国*严格,决定了房价未来几年不会涨!
对于购房者来说,珍惜现在的限竞房!限竞房在完成历史使命后,可能逐渐退出历史舞台!