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北京限竞房“扎心”榜单!

来源:大伟看楼市   发布时间:2019-12-19 00:00:00

早上整理数据,在过去3年的限竞房时代,有些企业异军突起,有些企业离开了北京市场:

过去三年,限竞房可以说是北京的绝对主力,所有包含居住的土地一共212宗地块供应(包括部分流标),限竞房供应了113宗,合计住宅部分面积是1008万平米。共有产权52宗地块,不限价的商品房地块只有21宗。

从供应节奏看,明显出现了一个变化:2017年合计有56宗,2018年合计有43宗,而到了2019年只有14宗。

从土地数据看,今天北京还将成交一宗不限价商品房住宅地块:北控+北科建+长城伟业联合体底价

北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地国有建设用地使用权。

本次挂牌出让宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为:东至雁栖镇七路,南至中高路,西至雁栖镇支二十一路,北至雁栖镇九路。该宗地将以 “六通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币161000万元,起始楼面价约23775元/平,竞买保证金为人民币32200万元。

另外一宗住宅地块,莫名其妙的消失了!

那么*近几年北京土地市场谁是王者?

整体看,参与获得土地比较多的主要是首开、中海。当然很多背后的合作项目也非常多。从各种榜单看,2019年的确是中海一骑绝尘。

累计数据看,北京已经合计供应限竞房57344套,成交24089套,。库存历史首次超过3万套。

北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了76个项目,合计122期,供应住宅套数达到了57344套,而网签数据合计24089套。平均网签均价为48615每平米,网签完成249万平米,按照成交套数计算网签完成率只有42%。

2019年北京市场在平稳后,逐渐回归正常。北京的调控政策全国*严格,决定了房价未来几年不会涨!

对于购房者来说,珍惜现在的限竞房!限竞房在完成历史使命后,可能逐渐退出历史舞台!

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