土地热线 | ​中信泰富32亿中标香港豪宅地皮 中国中铁参股大马项目

中信泰富32亿港元中标香港大坑道豪宅地皮

香港地政总署12月18日公布，一幅位于香港大坑道135号的内地段第9076号的用地，以32亿港元批予耀视国际有限公司（母公司：中信泰富有限公司），批租期为五十年。该公司亦为出价较高的投标者。

资料显示，内地段第9076号的地盘面积约为3,990平方米，指定作私人住宅用途。较低及较高的楼面面积分别为7,182平方米及11,970平方米。

观点地产新媒体早前报道，于12月13日，该地皮入标反应踊跃，*终共接获多达25份标书。

彼时，综合市场预测，该地皮估值介乎17.4亿至54亿港元，估计每方呎楼面地价约1.35万至4.2万港元。

万达1.2亿竞得绍兴诸暨市住宅地块 溢价率14.31%

12月18日，绍兴诸暨市编号为诸市自然告字[2019]13号地块公开出让，*终由诸暨市新语企业管理有限公司（万达）以11980万元竞得，成交楼面价6209元/平方米，溢价率14.31%。

该地块位于东三环线与苎萝东路交叉口东北侧，为住宅用地，土地面积14842.9平方米，容积率1.3，建筑面积19295.77平方米，该地块起价10480万元，楼面起价5431.24元/平方米。

中国中铁出资54.48亿元参与收购马来西亚大马城项目60%股权

12月18日，中国中铁股份有限公司发布公告表示，公司全资子公司中国铁路工程（马来西亚）有限公司（简称“中铁马来公司”）与马来西亚当地公司Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd（简称“依海控股”）组建了依海中铁有限公司（简称“ICSB”）恢复参与收购Bandar Malaysia Sdn Bhd（简称“邦达公司”）60%股权。

针对上述事宜，于12月17日，上述关联方适当调整了约定收购邦达公司60%股权相关时间表及必要条款，仍由ICSB以原收购股权结构收购其持有的邦达公司60%股权，股权购买价款合计64.5亿马来西亚林吉特，约合人民币54.48亿元（按当日央行人民币汇率中间价折算）。

据此，在该股权收购中，中铁马来公司需出资32.25亿马来西亚林吉特，约合人民币54.48亿元（按12月17日中国人民银行人民币汇率中间价折算）。

邦达公司拥有马来西亚吉隆坡待开发的大马城项目地块的所有权，该地块位于马来西亚首都吉隆坡中心区域，占地面积约200万平方米。根据马来西亚政府规划，该项目将建成集基础设施、金融、商业、文化、旅游、一等住宅于一体的多业态国际商业中心。

九龙仓64.18亿港元购入会德丰新加坡两物业

12月18日，九龙仓置业地产投资有限公司发布公告称，该公司的全资附属公司以64.18亿港元购入位于新加坡的两项物业，即Scotts Square和会德丰广场，前者为住宅连商场发展项目，后者为商业项目。

据观点地产新媒体获悉，九龙仓的全资附属公司Wharf Estates Limited作为买方与Wheelock Investments Limited（会德丰的全资附属公司）作为卖方订立了买卖协议。根据协议，买方以总价款64.18亿港元购入目标公司全部已发行股本及目标公司于完成日期欠卖方的到期应清偿借款及账款净额的总金额。

公告披露，此次交易的价款为64.18亿港元，其中，买卖目标公司全部股份的总金额约为43.03亿，按等额元值基准将销售借款由卖方转让予买方的总金额约为21.14亿港元，价款将在完成交易时以现金全数支付。九龙仓将以内部资源及借款支付价款。

融创45.6亿摘武汉经开6宗地 拟建智慧生态城项目

12月18日，武汉集中出让8宗地。*终，融创中国竞得经开国家智能网联产业园6宗地块，地块编号为P（2019）173号至178号，成交价均为底价，合计45.6亿元；另外，P（2019）172号地块出让时间延期，P（2019）179号地块终止出让。

观点地产新媒体查询资料获悉，融创中国竞得的6宗地块具体位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区，其中三宗为纯住宅用地，三宗为商服用地，总净用地面积66.79万㎡，总较大建面约为182.14万㎡。

郑州15.74亿出让3宗宅地 碧桂园1.72亿落子高新区

12月18日，郑州集中出让3宗住宅地，其中1宗位于高新区、2宗位于经开区，总出让面积152409.9平方米，总起价15.74亿。

据观点地产新媒体了解，3宗地块均以底价成交，总成交金额为15.74亿元。

其中，高新区地块被碧桂园以17152万元，楼面起价3275.4元/平方米。

仁恒、大发22.5亿分食苏州太仓市4宗涉宅用地

12月18日，苏州太仓市出让四宗涉宅用地，总出让面积230770.48平方米。*终，其中三宗商住地均由太仓市仁琢置业有限公司（仁恒）底价竞得，一宗宅地由上海大发房地产集团有限公司竞得，总成交金额为22.5亿元。