每日昱言 | 重庆主城区高档住房房产税起征点上调

直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯

重庆主城区高档住房房产税起征点提至19587元/平米

重庆市住房和城乡建设委员会1月1日披露，2020年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2019年的17630元/平方米上调至19587元/平方米，即成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房须缴纳新购高档住房房产税。

公开资料显示，重庆市自2011年开始试点房产税，征收范围为个人新购、建筑面积交易单价为上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的高档住房。

“

点评：减负减税。

”

广州：普通宅地需配建不少于总建面10%人才公寓和公租房

近日，广州市住房城乡建设局印发实施《广州市人才公寓管理办法》，对人才公寓的建设筹集、分配管理进行了规范，并对广州市本级人才公寓的分配对象和分配程序进行了明确。

《办法》称，要通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等7大类建设筹集人才公寓。招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公租房。中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

《办法》要求搭建供需平台，区政府可以向提供市场房源的出租人发放投资补助、向承租房屋的用人单位发放租金补贴等方式，支持用人单位直接租赁市场房源。

同时《办法》规定，新建人才公寓，面向中高层次人才的，单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。面向高层次人才的，按规定面积为85至200平方米。

租金方面，黄埔区人才住房在市场租金标准基础上安排补贴专项资金，本科学历基础性人才可补贴一半房租；南沙区人才公寓基准租金不高于市场租金标准的70%。

“

点评：抢人又开始了。

”

要 闻 速 递

市场

【北京出台文化企业补贴政策 办公房租*补贴30万】1月2日，北京文化产业工作会宣布出台《北京市文化企业“房租通”支持办法（试行）》，同时面向社会公开征集“房租通”资金支持项目。“房租通”政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，*可使企业享有实际办公房租金额30%的补贴，补贴面积可达500平方米，*金额可达30万元。

【香港金管局：11月新批出按揭贷款环比减少13.5%】12月31日，香港金融管理局公布2019年11月份的住宅按揭统计调查结果。统计数据显示，11月份新申请贷款个案较10月份按月增加1.2%，至9412宗。11月新批出的按揭贷款额较10月份减少13.5%，至282亿港元。

企 业

【滨江集团全年销售1120.6亿元 同比增长31.8%】1月2日，据深交所披露信息显示，滨江集团全年实现合约销售额1120.6亿元，同比增长31.8%。据了解，今年滨江销售目标为1000亿元，完成率112.06%。值得注意的是，滨江在12月8日就曾召开发布会宣布正式完成千亿目标，换句话说在这不到一个月时间内滨江完成了120亿元的销售，去化率远超全年平均。

【奥园2019年地产销售1180.6亿 今年目标增约20% 】2019年奥园集团销售收入达到1330.6亿元，其中地产主业板块销售收入1180.6亿元，非房板块实现150亿元。据了解，奥园集团2019年销售目标为约1141亿元，目前该公司完成了目标的103.5%。另据此计算，奥园2019年12月销售金额为167.9亿元，环比增长32.7%，同比增长下降约3.5%。

【正荣地产与正荣服务订立交付前物业管理服务协议】12月31日，正荣地产集团有限公司发布公告称，于当日为其本身及代表其附属公司就向集团成员公司，自2020年1月1日起至2022年12月31日止三年期间（包括首尾两天）提供交付前物业管理服务，与正荣服务订立交付前物业管理服务协议。

土 地

【杭州新年*拍揽金34.76亿 新希望13亿获余杭商住地】1月2日，杭州土地市场迎来新年*拍，集中出让3宗地块，其中余杭区东湖板块出让2宗商住地，临平新城星桥片区出让一宗租赁住房用地，总起价28.26亿元。余杭区两宗商住地分别由新希望、中天竞得，两宗地块均溢价成交，其中新希望以封顶价摘得其中一宗余杭区商住地。经过25轮竞价，杭州璟如商贸有限责任公司（新希望）以上限价格13.46亿元竞得余杭区商住地，楼面价12342元/平方米，溢价率29.91%，未竞拍自持面积。

【南京土拍107亿收官 龙湖、花样年、金茂、雅居乐各有斩获】12月31日，南京土拍迎来2019年收官一战，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。出让总面积超52公顷，起拍总价96.62亿元，*终成交价高达107.27亿元。其中，经过竞价222轮，江北高新区G18地块被花样年夺下，总价8.41亿元成交；经过105轮竞价，江北高新区G19地块（住宅），被龙湖夺下，总价4.94亿元成交；江宁上坊G106地块则被雅居乐&金茂夺下，总价19亿元。

【南京百亿土地收官 中铁32.2亿拿下江北纯宅地】12月31日，南京土拍迎来2019年收官，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。经过67轮竞拍，该地块被中铁以32.3亿元拿下，建筑面积15.66万平方米，楼面价20619元/平方米。该地块位于江北核心区隧道口片区，属于稀缺纯宅地，体量较大、且建设门槛较低，目前江北新区核心区新房价格集中在3.05万/平方米。