2020年美国购房者涌向房市，房贷利率进一步下降

来源：优资海外买房发布时间：2020-01-15 00:00:00

要点
1.据房利美的月度调查，12月房地产市场的买家情绪依然高涨。
2.据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款平均利率本周降至 3.69%，为去年10月以来的*水平。
3.据CoreLogic的*新报告，11月全国房价同比上涨3.7%，这是自去年2月以来*年度增幅。

美国房地产

据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率本周降至3.69%，为去年10月以来的*水平，这使得本已竞争激烈的房地产市场进一步升温。
通常在1月的*周比较少见的开放参观房源，今年在全国各地的市场上随处可见，因为买家希望在竞争变得更激烈之前就入场。
房利美的一项月度调查显示，去年12月房地产市场的买家情绪依然高涨。总体而言，美国人表示他们预测抵押贷款利率不会上升，对家庭收入和就业的信心都有所增强。
“住房保障指数的持续走高证明了消费者的购房意向，这与房利美对2020年的预测一致。”房利美高级副总裁兼首席经济学家道格•邓肯表示。
“2019年住房保障指数达到并保持在历史高点附近，这是因为认为现在是购房好时机的消费者比例同比增长了16个百分点。”
房价也反映了住房需求的增长。CoreLogic的*新报告显示，11月份全国房价同比上涨3.7%，这是自去年2月以来的*年度增幅。
CoreLogic首席经济学家弗兰克•诺莎夫特表示:“*新的美国房价指数显示，我们在2019年初看到的房价下跌趋势在夏末结束。较2018年11月固定利率贷款下降了一个多百分点，抵押贷款利率的下降促使销售活动增加以及房价上升。”
在亚特兰大地区今年的首批开放参观房源，较低的抵押贷款利率和更激烈的竞争是购房者的首要考虑。坐落于士麦那、有三间卧室和两间浴室的住宅经过了全面翻修，挂牌价为33.5万美元，它吸引了大量的买家和租房投资者。
迈克尔塔普利在附近拥有自己的房子，但他正在寻找一处投资性房产。他说：“以目前的市场价值来看，有很多人在投资我想要投资的同一类房地产。”
伊维特和阿图罗巴拉哈斯也在寻找投资性房产，他们已经在那里待了大约6个月，并且一直在密切关注抵押贷款利率的变化。
伊维特说:“现在的房价比以往要低一些，所以现在绝对是个购房的好时机。任何时候，只要利率保持在较低水平就应该采取行动。”
辛西娅尤尼斯想给自己买套房子。她说，她在亚特兰大地区看到了很多新建的住房，但它们往往更贵，她想要一个有特色的老房子。不幸的是，这很难找到。
尤尼斯说“当我看到有开放参观房源，我立马就跳了起来。位于士麦那的那套小房子在我可接受的价格范围内有很多竞争者，所以必须马上行动。”
这所房子的房地产经纪人梅丽莎富恩特斯表示，周日有34人在两个*的开放参观中参观了这所房子，周二还会有第二次开放参观的机会。她希望这个星期能有人看中这所房子。

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