年度奇观：郑州楼市“花式维权”大赏

*近又有房子塌了。

分析惨剧成因，无非是追捧“速度”，忽视“质量”。曾经某知名开发商的直言，如今一语成谶：这两年房子质量太差，我总劝同事别买……

根据消协统计，2019年有关房子的投诉达3万多条，平均一天82条。

什么“绿化没有树、塑胶人工湖”，什么“新房邻墓地，买房送祖宗”，什么“红烧牛肉面里还没有牛肉”……

刚刚过去的一年，郑州楼市也没有没多少粉红色的回忆。相反，对于一些准业主来说，简直不能更糟心了。

盘点郑州花式维权，无意针对哪位大佬。但凡是玩弄郑州人民感情的开发商，无异自掘坟墓，终将被时代埋葬。

1

*“鸡贼”：施工69天，甩锅政府

2019年12月30日，是富力建业尚悦居一期的原定交房日期。

交房前一周，业主们收到了逾期交房通知书：逾期交房，已成事实；何时能交付，还不知道；但是，我们愿意承担相应的违约责任。

逾期了，愿负责，违约金每天万分之2，有担当挺良心，简直就是开发商楷模。

但别忙着鼓掌，猫腻很快就出现了。此前，尚悦居曾发布一个公告，以及一个记录了2019年尚悦居实际施工情况的时间表。

这份公告和时间表，表达了三层意思：

1.因为政府原因，尚悦居可以逾期。

2.2019年，尚悦居实际施工天数69天。剩余的290天，都因环保和运动会等行政措施原因无法施工。

3.这是政府行政措施的原因，所以要免责。

回顾尚悦居此次逾期交房骚操作，堪称经典，层层推进，逻辑缜密，毫无尿点，“甩锅”套路与你环环相扣：

先说愿意负责；再发免责声明；*后罗织一条免责证据链，“甩锅”政府，把自己择的干干净净。

只是可怜了业主们，在风雪中无力凌乱，房没拿到，钱也木有！

尚悦居，真鸡贼啊！

2

*“奇葩”：开窗打脸，门缝塞指

开了窗户不能上卫生间，上卫生间不能开窗户。

融创瀚海大河宸院业主收房后完全懵逼了，因为他们的房子除了设计奇葩，问题也是一抓一大把：

入户门缝隙大得可以插进手指，门锁形同虚设；宣传的精装入户大堂，只是个过道，仅有1.2米宽；楼梯间墙砖脱落、地砖多处破裂；绿化减配，前期高大上的宣传，通通停留在效果图上；小区北门，赫然一个大垃圾堆……

*值得“欣慰”的是，和设计师拼想象力，大河宸院不是一个人在战斗。

金地铂悦精装交付的洗手台长这样：

台面任性外凸，包边拐角设计，自带小肚腩托顶功能。要是有啤酒肚，你怎么好意思洗脸？

此外，该楼盘还配备“太胖不配洗澡间”。为了督促业主减肥，开发商用心良苦。

同样用心的还有正弘中央公园，从进门起，你就得想想，今天是不是吃多了，要不入户门咋这么挤？至于胖子，真不配和邻居一起出门！

3

*“机智”：问题不重要，你开心就好

郑州融侨城18年一期交房，业主维权。19年二三期交房，同样维权。

从一期到三期，不同的时期，不变的是开发商的“初心”，连配方都差不多。

北门的蟠龙路，路漫漫没有修通期；旁边说好的湿地公园，卖房的时候啥样，交房的时候还啥样，臭水沟沟沟蚊虫飞；五重绿化也只是说说，稀稀拉拉几棵树；说好的人车分流，结果地面划满停车位……

面对外界质疑，某营销高管微微一笑，“你开心就好！”

其实回头想想，郑州融侨城*的价值，可能就在于让郑州人民明白：有些胡建房企，真的是在胡建的！

4

*“尴尬”：钱房两空，“法官”也维权

七年前，郑州金水区人民法院的322名职工，集体购买了单位组织的团购房。等待七年，房子不见盖起，地块还被其他公司拍走。开发商遍寻不见，“购房法官”无奈维权。

去年11月，官方给出*套解决方案：如果要房，按13740元/平米补缴差价；如果要钱，30万元*款马上退还，但利息要等楼盘卖了后再给。

“购房法官”果断拒绝了。

一个月后，第二套解决方案出台：要退款的，赔付预付购房款等额的资金占用费，购房款一年后再退；要房的，按照市场价补足差价（据说是1.6万元/平米），和新开发商重新签订合同；如果主张诉讼维权，则不进行退款。

房子面前，人人平等。哪怕是平日里为他人主持正义的“法官”，也不得不踏上寻求正义的维权路。

5

*“简配”：豪宅变刚需，业主很“硬核”

*严调控政策下，降标、简配不稀奇，稀奇的是北龙湖豪宅也开始扯白条幅了。

作为郑州含金量*的地王窝，北龙湖全是顶豪产品，但也架不住某些无底线房企“豪宅变刚需”。

某家北龙湖项目九号公馆，被指简配厉害，比如无会所、外墙真石漆和竹节砖、大白墙、小背篓、错层排水……

回想当初高售价、捆绑天价车位和仓储间等行为，愤怒的业主们一面打出“某某央企搞欺诈，*作品秒变渣”等字样的条幅；一面也不忘自嘲：郑州人民快来看，这帮土豪掉“坑”里了！

更“硬核”的是，业主们不仅开了公众号，还直接给这家地产总经理写公开信，直怼“央企品牌”。

自己卖出去的房，含着泪也要建完。减配、降标，除了套路业主，就是在自废武功。

6

*“无奈”:交房一年，临水临电

电表跳闸、电梯被困、洗澡洗到一半停水了！

这种电影里才能见到的场景，出现在华瑞紫韵城。

去年7月，华瑞紫韵城交房一年，依然临水临电，小区外道路破败不堪，业主苦不堪言。

“不敢使用大功率（电器），会跳闸啊，而且经常停电，这大夏天的三四十度，让人怎么受得了？”

“我们被困电梯无数次。每晚不敢用电器，不敢下楼，外面温度30度，家里40度，烤箱一样。”

华瑞紫韵城一期的问题，不只临水临电，交房时业主维权的问题包括，强制交房、房屋质量差、周边道路未修缮、强制交物业费、绿化不达标、殴打业主等。

后来，还有业主吐槽物业不作为，生活垃圾楼道堆、建筑垃圾堵大门、小区水系水质昏黄、单元门禁形同虚设……

看来，不靠谱的开发商，从头到尾都不怎么靠谱。

7

*“佛系”：交房无期，自力更生

有时候，开发商能忍，业主忍不了。

高新区的中益七喜共6栋楼，合同约定2018年6月30日交房。延期交房一年后，房子仍迟迟未交付，还延宕无期。

看到小区内的绿化几乎为零，完全达不到交付标准，为了尽早住上房子，对开发商已经绝望的业主们忍不住了，有业主自己扯着水管顶着烈日浇树，场面极为感人。

中益七喜不仅建设进度缓慢，中途还曾停工一年，可谓命运多舛。

不得不夸一下中益七喜的业主们，被漫漫的维权生涯历练得已足够佛系。还是老话说得好，“自己动手，丰衣足食”。

8

*“靠谱”：卖房靠营销，质检靠暴雨

销售的嘴，骗人的鬼。有时候，想知道一个开发商靠不靠谱，一场暴雨就够了。

去年8月，郑州接二连三几场暴雨过后，很多房子“漏”出了真面目。

高新区恒大城葛寨安置区的一栋高楼，外立面大面积墙皮脱落，砸向路面，有路边车辆受损。

暴雨刮掉的不止房子的墙皮，还有开发商的脸皮。暴雨之下，很多人才发现，就算买了房，灵魂仍旧无处安放。

八月暴雨，堪称年度*佳“质检员”。

9

*“真诚”：业主“对不起”开发商

鸡汤文告诉我们，出了问题，一定要从自己身上找原因。

去年，高新区某科维权的“道歉体”火遍郑州。

因为人车不分流、高层与洋房被铁丝网隔开、绿化缩水、小区电动车棚多等问题，业主们“自责”不已，纷纷“自我批评”，集体“对不起”其他楼盘。

敢于“道歉”的业主，才是“好业主”。这一招，也被滨河的业主学会了。

去年8月，信保春风十里7号楼一楼业主，将102、103两户打通隔墙，“住改商”成了超市。

楼上业主愤而维权。春风十里物业则云淡风轻，公号推送《关于住改商一事致广大业主的一封信》，号召大家“请勿到违规超市购买商品”。

没有买卖就没有伤害。不得不说，春风十里物业这一招相当高明，大家都不买，看饿不死你！

此情此景，业主们也只好来一句“道歉体”了。

10

*“反讽”：买房人，原来不如“狗”

如果要评选2019年郑州楼市*离奇、*反讽的事件，一定是融创城。

2019年12月11日晚，融创城开始认筹，车流导致了交通瘫痪，购房者冒着寒风排起长队。

这一夜，南三环卖月亮馍的大妈业绩爆发，带着客户冻一夜的中介，用别人罚单贴自己车上，让交警同志提前完成全年业绩。

随后，融创城一系列骚操作，不愧“套路之王”和“价格屠夫”的美誉。利用单价10500元做文章之后，价格一直变动，从10500涨到13000再到14500，开盘时间从当天晚上变成了预计周五。

*刺激的是，“销售女神”那句，“不要把他们当人看，还不是像狗一样屁颠屁颠跑来了。”

更刺激的是，人家好像说了句实话，要不然一个低价烟雾弹，就把你们唬的一愣一愣的？

更更刺激的是，*后大家都发现白当狗了，“一毛钱”便宜也没捞到。

【后记】

有人做了个小动画，2019挣扎着扭变成一个“乱”字。

这一年，大多数人都仿佛落叶，一路飘摇、翻滚，*终都踉跄着归于尘土。

这一年，有人用着6位数的密码，保护着2位数的余额。转过头来才发现，拼不了爹妈，只能拼多多。

这一年，有人在心里默念，总有一天会遇到一个妹子，她不要你的房也不要你的车。*后，她也不要你。

世事漫随流水，算来一梦浮生。

再次整理郑州的维权乱象，无良开发商们似乎没玩出什么新花样，还是老伎俩，老味道。

小开发商无底线，大开发商似乎也不怎么靠谱，究竟是房企套路太深，还是购房者太善良？

希望新的一年，大家都能有“两全法”，既能保护好自己的钱包，又能买到真正靠谱的好房子。

-End-

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