4月15%在售楼盘均价现跌势合肥楼市降价潮蔓延

来源：合肥搜房网发布时间：2012-04-19 19:32:00

据网数据监控核心监控数据显示，4月份在网监控到的205家住宅类楼盘中(不包括三县及外地楼盘)，价格出现明显上涨的楼盘有18家，占总监控楼盘数的9%；价格下跌的住宅类楼盘有31家，占总监控楼盘数的15%，较高涨幅达18.87%。价格持平的楼盘有153家，占总监控楼盘数的76%。

与网监控到的三月合肥市楼盘涨跌情况相比，3月出现价格下调的楼盘仅14家，较高降幅在9.5%；进入4月以来，合肥楼市降价潮有蔓延迹象，调价幅度也出现了较大的提升。

国家统计局3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与二月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中合肥新建住宅价格下跌0.2%。

从监控数据来看，合肥4月住宅平均价格与3月价格持平的楼盘数占总监控数量的76%，合肥房价总体趋稳，部分楼盘出现小幅降价。与3月份相比，合肥楼市在售住宅类楼盘有15%的楼盘出现价格下调，其中幅度较高的楼盘降了约1100元/平米，跌幅达14.67%。随之而来的是合肥住宅备案量开始出现大幅回升。究其原因，近期房企纷纷调整营销策略，开发商不再是观望或者“死扛”，选择了“以价换量”策略，迎合以头次置业者为主的市场购买需求。

从监控到的数据来看，住宅价格出现明显波动是政务区，政务区由于开发项目有限，近期推盘量减少，部分楼盘为求销量开始调整价格策略，区域中有35%的项目开始降价；价格坚挺的区域是庐阳区，庐阳区在售楼盘均价93%保持持平，由于近期庐阳区新盘上市量较大，受到购房者关注较多，因而部分项目价格不仅没有下降反而出现上涨情况。

部分项目价格涨跌情况：

楼盘名	4月价格(元/㎡)	3月价格(元/㎡)	涨幅
皇马花园	4500	5100	-11.76%
锦绣豪庭	6400	7500	-14.67%
万科金色名郡	10000	10500	-4.76%
顶峰公寓	6580	6980	-5.73%
国贸天琴湾	6500	7000	-7.14%
御湖观邸	6000	6300	-4.76%
七里香榭	6800	7500	-9.33%
博威香槟小镇	6000	6800	-11.76%
百协大溪地	6900	6480	6.48%
隆昊昊博园	6300	5300	18.87%
家天下	6800	6500	4.62%
博时海岸星城	6300	6000	5.00%
锦绣大地城一期	5500	5180	6.18%
东冠繁华逸城	5800	5500	5.45%
旭辉核心宫园	8500	8200	3.66%

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