江宁滨江3家楼盘很快上市！房价……

整理 |御用小榔头

江宁滨江已房荒两年，目前只有地王盘鲁能硅谷公馆拿地较久，今年或能上市。除此之外还有两个新盘也将于今年上市：龙湖滨江G57地块和中北盛业G54地块，江宁滨江热闹了！

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近日有热心网友提供龙湖滨江G57地块*新实探！我们发现，售楼处已经有了大致框架，楼盘*快预计今年上半年上市。

在2019年8月，G57地块经过1轮竞拍，被龙湖以总价20.6亿拿下，综合地价6312元/㎡

地块位于南京市江宁区锦文大道以南、弘利路以东，规划用地性质为 Rb商住混合用地，规划总建筑面积约46.40万方，地上建筑面积约32.64万平方米，地下建筑面积约13.76万方。

用地面积为93250.37㎡，1＜容积率≤3.5，建筑高度≤100米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

此前该地块规划出炉，拟建造12栋高层住宅（33-34F）、4栋商业（26-27F），商业1-3层为商铺，其余为酒店式公寓。另外，项目还将引入一所星级酒店

效果图↓

周围环境还是不错的，虽然是冬日，但是从数量、种类来看还是挺多的。

02

中北盛业G54地块目前售楼处也在建设，该地块于2019年8月经39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿拿下，地价10009元/㎡拿下。

地块位于江宁区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北地块，二类居住用地，面积43211.72㎡。容积率为1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

项目规划总建筑面积约11.5万方，其中地上建筑面积约8.6万方，地下建筑面积约2.9万方。

建造12栋16-18层小高层，层高约48-53米。售楼处预计3、4月份公开，*快5月份上市，放风价1.9-2.1万/㎡（*终价格以销许为准）。

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板块内另一新盘鲁能硅谷公馆楼面价11077元/㎡。打造18栋高层住宅，户型90、105、115、128㎡，精装交付，放风价2万/㎡，现房销售

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由于长期的断供，目前区域内二手房挂牌价在1.7-2.2万/㎡。

去年10月，板块内绿地国际花都成交了一套113㎡的毛坯房源，成交均价高达22124元/㎡！

去年12月，朗诗未来家的二手房成交价也已达19812元/㎡。

滨江板块*近也在快速发展，目前交通、医疗、教育、商业等配套都在不断完善！

（局部规划图）

交通：有扬子江大道和地铁S2号线。扬子江大道已建成通车，全程12.5公里。

医疗：省人医滨江分院（规划），总建筑面积24万方，以三级医院的标准设计建造，集医疗、预防、教学和科研为一体。

教育：有滨江新城*、江宁镇初级*、滨江新城*（在建）、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语*南京滨江校区（已开学）。

商业：据早前规划显示，园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业体。

产业：作为千亿级滨江先进制造业新高地，目前区域内卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等众多重大项目正在建设中。

*后做个小调查，预测下江宁滨江今年新房价格会达到多少？

如果你对江宁滨江感兴趣，请加汇大人了解。

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