深度分析｜受疫情影响*的行业，还有房地产！

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2020-02-23 00:00:00

“灰犀牛”的背上飞来了“黑天鹅”。

2020年，新冠疫情的突如其来，给内生动能不足、增速正处于降档期的中国经济迎头一击，为此付出了巨大的经济代价和社会成本。

在疫情中，受负面冲击严重的行业是房地产、交通运输、商业贸易等。自1月23日全国疫情调控趋严之后，房地产就首当其冲。“停摆”“零成交”“断崖式下跌”等触目惊心的现实成为2020年房地产行业开年的关键词

即便是经历了*严调控周期，房地产行业从没有像今天这般，遭遇至暗时刻。

疫情的发展超出想象，售楼处的关闭以及开发项目的停工，是倒下的*张“多米诺骨牌”，销售遇阻意味着去库存和回款压力，开发投资也将受阻。

土地供应端出现断层，34个省市暂停土地出让，26个城市采取了土拍延期措施，土地市场正常恢复供应还要等到2月下旬。

疫情暴发后*周，88个重点城市春节假期成交量环比上周出现了断崖式下跌，降幅达93%，其中一线城市跌幅达到了99%。

同时，由于经济损失的客观存在，今年的房价涨幅或将不及预期，并导致商品房销售额增速不及预期，预计2月将刷新近几年单月销售*纪录，全年销售会下调5%~10%

受实体商贸下滑的影响，商业地产受到的冲击明显，在租金和出租率连续几年下降以及供应量有增无减的背景下，叠加疫情期间“居家办公”的影响，购物中心、写字楼、酒店等都将面临阵痛期。

熬下去，活下去，成为摆在所有房企面前*重要的事情。

房地产作为中国*的制造业，一直以来是国民经济的重要组成部分，行业体量大，关联上下游产业链长，提供了超过5000万人的就业岗位。

牵一发而动全身，体量巨大的房地产行业经不起大的动荡，否则，上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击，届时不仅影响经济发展，更将引致失业潮。

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