什么是好物业？疫情期间，物业起到了重要作用

发布时间：2020-02-27 08:00:00

很多人也都觉得物业只不过是地产行业的附属品，买房的时候很容易忽略物业这个因素，但其实物业也很重要，特别是这次新型冠状病毒肺炎疫情期间，物业变成了守护小区安全的一道防线，所以我们买房时一定要选择有专业物业公司的小区。那么什么样的物业才是好物业呢？一起俩看看吧！

1、什么是物业、物业管理

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

2、物业公司提供什么服务

物业公司提供的服务有很多种，比如帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理、充分发挥房屋及设备的效用、定期整治小区卫生等。

治安管理。保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

公共设施管理。供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护

车辆交通管理。小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

多种生活服务。订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。

3、怎么判断物业的好坏

看安保态度和水平。

水平高的物业服务质量也高，管理规范严格，熟悉住户，定时巡逻，摄像头工作正常，防盗门、电梯按钮、灯具等完号。比如对非小区住户出入进行登记。

看公共区域环境卫生。

公共区域是住户平时休闲放松的地方，这些地方要干净整洁。还要看小区绿植、公共墙面、道路、垃圾池、水池等是否干净整洁。

看物业制度和收费标准。

查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

看公共设施情况。

有的小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。