墨尔本超级星期六拍卖会的成交率依旧很高

来源：优资海外买房发布时间：2020-03-04 00:00:00

据统计，在超级星期六拍卖会上，买方旺盛的需求和卖方不断增强的信心使拍卖成交率保持在70%以上。

澳大利亚房地产

在墨尔本，如果某个周末有超过1200场拍卖，就会被称为“超级星期六”，通常出现在假期或长周末之前。
墨尔本已举行了1384场拍卖会，并公布了983次拍卖结果，至此拍卖的初步成交率为77.4%，一旦所有结果都统计完毕，*终成交率预计为75%左右。
Domain高级研究分析师尼古拉鲍威尔称，买家的竞争仍很激烈，而卖方的信心正在增强，开始将其住宅挂牌出售。
鲍威尔博士表示:“尽管待售房屋的数量增加了，但房屋成交率却保持稳定。”“这表明了买方的需求很旺盛，这种情况已经持续了几周。”
虽然买卖双方都很有信心，但房地产经纪人却感到坐立不安，他们担心新冠病毒导致的金融市场大幅波动也会影响到房地产市场。
马歇尔•怀特房地产代理及管理公司的董事兼拍卖师约翰邦焦尔诺表示，上周末的拍卖结果比预期的要好得多。
邦焦尔诺指出:“金融市场正在发生的事令我们感到担忧。”“但它对房地产市场完全没有任何影响。”

他表示，在股市动荡之际，人们将房地产视为一种更安全的长期投资。
几位经纪人称，包括投资者在内的许多买家都已出动，他们没有受到金融市场的干扰，希望在房价涨得过高之前买入。
位于本特利凯恩斯格罗夫路9号的一套四居室以高出底价25.5万澳元的价格拍出，*终以190.5万澳元的价格成交。
邦焦尔诺表示，现场共有四名竞标者，*终有一家赢得了这栋住宅的钥匙。
在圣基尔达，有八名竞拍者为一套位于1/3罗布街装修独特、有艺术风格的公寓展开了激烈的竞争。
这套公寓*终以111.5万澳元的价格售出，远高于81万澳元的底价。
Gary Peer & Associates房地产公司的加里•皮尔表示，这一结果让经纪人们大吃一惊。

他表示，市场仍受益于去年年底买家被压抑的需求。
Biggin & Scott Richmond公司的罗素•坎布里奇也同意这个观点。他表示，去年这个时候市场已经完全从低迷中复苏，卖家和买家的态度更加积极，尤其是在克利夫顿山亚姆布拉街3/37号一套两居室公寓售出之后，这处房产的售价远远超出了55万澳元至60万澳元的要价区间。

有五名竞拍者竞争这套房产，*终买家以69.5万澳元的价格拍下了它。
坎布里奇表示:“买家并不介意支付较去年稍高的价格。”
索恩伯里的情况大致相同，在周日的一场大型拍卖会上，一套位于塔拉特街18号的别墅以高出底价近10万澳元的价格成交。

这套需要翻修的三居室在拍卖会上以104.7万澳元的价格成交。
在这场持续约20*的拍卖会上，有6名竞拍者为这套房产展开了激烈的竞争。
麦格拉思房地产经纪公司的卢克•布里齐表示，该处房产一直非常受欢迎——在为期四周的活动中，有90家前来看房。
“竞标者多是首次置业者和投资者，*终一位投资者成功拍下”布里齐表示。
投资者们还抢购了位于布莱顿黑街46号的一套四居室。在一场“竞争非常激烈”的拍卖中，这处房产*终以362.5万澳元的价格成交，这是这个周末*的一笔交易之一。

巴克斯顿房地产公司的房产经纪人伯特斯图尔特表示，这处房产的售价远远高于300万至330万澳元的要价区间。
斯图尔特还指出，买家将考虑之后开发这处位于教堂街商店附近的房产。
投资者们还买进了价格更高的房产，他们抢购了阿尔伯特公园比肯斯菲尔德广场118号一套带露台的四居室。
售价虽没有公布，但据信接近280万澳元。

Kay & Burton South Yarra房产公司的迈克尔•阿姆斯特朗表示，在一场竞争激烈的拍卖中，有三位竞拍者为争夺一处房产展开了激烈竞争。他说，尽管澳大利亚面临着森林大火和金融市场波动等问题，但形势仍然良好。
“一说到市场通常会想到弹性这个词”阿姆斯特朗表示。“买卖双方正在以更大的信心进入市场。”
他说:“投资者们又开始关注高价房产了。”

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