疫情下的美联储降息：新一轮全球性放水开始了

文｜叶书利

美联储降息了，全球新一轮降息潮也来临了，相应地，新一轮资产荒也必将到来，一些聪明人已经开始抢优质资产以避险了。

疫情正降温着全球经济

新冠肺炎正向全球扩散。

世界卫生组织发布的数据显示，截至欧洲中部时间3月2日10时（北京时间17时），除中国外，全球已有64个国家报告新冠肺炎确诊病例。其中，韩国、意大利、伊朗和日本的情况*让世卫担忧。

伴随新冠肺炎向全球的扩散，其对全球经济的冲击正在加大中。

高盛近期发布的全球经济增长预测指出，新冠肺炎疫情的爆发意味着他们现在预测全球GDP将在今年的首两个季度按季度萎缩。

高盛某经济学家进一步补充道：新冠肺炎已迅速成为全球关注的跨洲际流行病，个人和公司已经调整了自己的行为模式，这样的调整会降低经济增长。

七国集团G7央行行长和财长于昨日召开电话会议，讨论应对新冠肺炎疫情及其经济影响的措施。其后七国集团发表的声明显示，各方将密切关注新冠病毒的传播及其对市场及经济状况产生的影响。G7集团已经准备在必要的时刻采取行动，其中包括财政工具。

其中，美国财长努钦表示，因受新冠肺炎疫情的影响，美国今年的GDP可能会出现一些问题，同时，他还表示，将寻求一切政策选项来帮助受冠状病毒影响地区的经济。

全球将开启新一轮放水

兴业证券表示，疫情扩散导致全球经济下行压力加大的背景下，2020年海外将迎来新一轮大放水

目前澳大利亚央行降息25个基点，利率已降至历史*水平，并表示很可能会进一步放松货币政策，以弥补新冠肺炎疫情和经济放缓带来的影响。随后，马来西亚央行宣布跟进降息，降低25个基点，至2.50%。

现在，美联储下调基准利率50基点，理由是病毒构成不断变化的风险。

值得注意的是，这是1998年以来，美联储进行的第9次非常规会议降息，也是2008年金融危机后的*次非常规会议降息。这9次非常规降息分别是：美联储1998年10月降息25点；2001年1月降息50点；2001年4月降息50点，2001年9月降息50点；2007年8月调降贴现利率50点；2008年1月降息75点；2008年10月降息50点；2020年3月降息50点。

本次的美联储降息可能是疫情后降息的开始，而不是终点。

高盛经济学家们预计，疫情将令世界经济出现“短暂的全球性萎缩”，并将迫使美联储在今年上半年大幅度降低利率。同时预测道，美联储将在6月底之前降息75个基点。

与此相对应的是，在美联储此次降息后，美国总统特朗普称，美联储必须进一步采取宽松政策。

不出意外的话，业内普遍认为，明天加拿大央行也将降息，现在更多的疑问在于，降息25个基点还是50个基点。

高盛认为，疫情冲击之下，全球将掀起新一轮大放水，并认为，美联储将把基准利率调低至接近零，欧洲央行将把基准利率进一步向负值区域下调

中国救市已开始

在这波全球性的经济救市狂潮中，作为疫情发源地的中国并未置身事外，稳经济的经济救市早已开启。

《21世纪经济报道》的统计发现，截至3月1日，包括北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单。这份投资清单共包括10326个项目，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元；另有8个省份公布了年度投资额，合计约2.79万亿元。

在中国版的救市方案中，基建与房地产仍是主角。

以房地产为例，在此前的文章《》中，壹书生已介绍道，近一个月以来，各地房地产调控政策的松绑声此起彼伏，包括新乡、马鞍山、衡阳等地楼市已开始救市。

即使是一线城市的广州也不例外。

3日，广州印发了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，该通知在促进房地产市场平稳健康发展部分指出，要优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定*小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

也就是说，商办类产品，包括公寓、商铺、写字楼在建设与销售层面全面松绑：建设中，不再限定*小分割单元。在销售层面，不再限制购买对象、不再限制二手房再出售时的购买对象等。

北京楼市开始火热

在全球新一轮宽松及中国房地产新一轮政策松绑期皆到来的背景下，中国楼市又到了新一轮发展期。

中国楼市真是神奇：不管你是爱它还是恨它，它仍然像神一样的发展着。

壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）注意到，值得玩味的是，有些聪明人已开始行动了：疫情之下，近期北京楼市开始火热。

上周（2月24日-3月1日），北京新建住宅市场(不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅)成交27.08亿元，环比前一周成交额上涨64%；成交489套，环比前一周增加141套，*新新房成交均价为52714元/平方米，价格环比前一周继续提升。

上周，北京二手房市场成交1484套，环比前一周增加495套，成交套数环比增加5成，成交面积13.39万平方米，成交面积环比前一周增加70%，二手房成交套数是新房的3.03倍，二手房和新房的比重环比明显提升。

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