阳春三月，宁波楼市正步入“春天里”

昨天是“三八”女神节，一大早满屏都是对女人的花式赞美老司机没那么有创意，只想说：别整这些没用的，给心爱的女人买套房子才是正事！

虽然很俗，但只谈房事不谈房子，那就是耍流氓。

昨天在微博看到有个大咖说了这样一段话:

很多男人都会觉得女人喜欢那些稳重的，成熟的，善解人意的男人，错.......你必须与众不同，给人一种另类的感觉，这样你才会吸引女人。你不要低估女人的眼光，女人心里所想的和她将要做的是完全相反的。

是不是有所感悟？反正老司机是终于知道自己为什么没有女人缘了。

写这段话的大咖是个炒股高手。无论炒股还是炒房，炒到*后其实都是人性。周末和老张在聊，提供什么样的购房建议才是好的，他认为专业性是*的，而我认为客户的心理需求更重要。

在老司机看来，房子和女人一样，没有好与差，只有合不合适。喜欢漂亮的就去找美女；注重安全感的就娶个普通姑娘；想要成熟的就得宽容她的过往；追求单纯的就得忍受她的孩子气。

老司机喜欢大长腿，这个愿望一直没实现。

当然，我不是认真的。

上周四老司机写了慈城，结果引来了一场辩论：有人说慈城太偏了，还是住在市中心好，有人说根本不算远，环境也不错，未来有很大的发展空间。

谁也说服不了谁，因为大家的需求不一样。

经常有人留言问我，现在是买房的好时机吗？这样的留言我一般都不会放出来，更不会回答，因为这会误导很多人。

是不是购房好时机，每个人的需求是不同的。有人是刚需，钱刚刚够，每天都担心房价会涨，早买早安心；有人是金主，找不到好的投资标的，想着买套房抗通胀，有很大的余地相时而动；有人是赌徒，高杠杆操作，想三五年内大赚一笔，必须要找个爆发期才做得到。

对你来说是好时机，对其他人来说可能就不是。

所以老司机开通了，也就是个性化解答你的提问。只有你充分说明自己的状况，我才能给你一个更合理的建议。

但也仅仅只是建议，决策还是要你来做。

下一步，老司机将联合资深的房产专家推出一对一的顾问服务，如果你有买房(卖房或租房)的任何问题，都可以得到专业人士的指导。

当然，服务是收费的。

我们也会不定期组织专题会，分享对于某些楼盘或板块的看法，探讨存在的机会与风险。

有些专题老司机会参加，有些我也不懂。

昨天看后台，女粉比例还是39%，这真是个让人沮丧的数字。不少广告金主来找老司机，首先就问女粉比例有多少。

60%以上被视为高价值平台。

女粉比例为什么那么低？是老司机太成熟稳重了么？

重的确是挺重的，所以还是要管住嘴迈开腿。

有人说房产本来就是个很专业的领域，女人对这些枯燥的分析没有兴趣。这话说得很对，但错不在女人。

女人永远都是对的。

专业枯燥的东西也可以整得不那么枯燥。

以前卖电脑，销售人员一开口就给你讲CPU版本、显卡配置、硬盘容量，各种参数，各种比价。女人一听头都大了，她们只需要一台漂亮、不卡、操作简单的电脑，哪怕贵点都没问题。

苹果做到了。

所以乔布斯一直都是老司机的偶像，我也准备学他留点胡渣子，看看能不能把文章写得漂亮易懂一点。

赢得女神们喜欢。

有朋友建议老司机开直播，因为现在人人都在直播。我没有别的顾虑，只担心直播开了女粉比例会进一步降低，毕竟女人首先还是看颜值。

以前总安慰自己说男人丑一点没关系，但时代变得太快，丑男越来越难混了。

宁波地产圈著名的帅哥老薛今天开直播了，不过戴了口罩。

说回楼市。上周宁波楼市*的看点，是几块地价格拍出了新高，有奉化的，也有北仑的。

奉化又分为方桥和城区，如果再加上北仑，三个地方的地王产生的逻辑，并不完全一样。

这个下回另说。

无论怎么说，地王的出现进一步坚定了市场的信心，之前大家对疫情的冲击充满了疑虑，现在争论应该小一些了。当然，疫情还在国外蔓延，有些人认为国外沦陷了，国内的楼市也会遭殃。

我不大相信。

*近国外股市跌得一塌糊涂，按照A股以往跟跌不跟涨的规律，国内的股市应该跌得不堪入目才对，但*近中国股市很争气，成了全球表现*的市场。

有人把这个现象视为全球资金的避险需求，以往一旦有全球风险，资金首先想逃到美国去，这次美国不再安全了，资金就把目光盯上了中国。

毕竟中国是全球第二大经济体(按购买力算是*大)，又成功控制住了疫情，股市经过多年调整处于低位，没有比这更合适的了。

如果真的如此，国际危机对中国楼市或许并不是坏事。因为楼市和股市一样，也是投资品，也会有避险资金流入。

到本周，宁波绝大部分行业已经实现复工了，经济社会也基本回到正轨，但对楼市来说，从现在开始才算真正启动。老司机原来预估到3月中旬可以见到市场真实的热度，现在看时间上差得不多，如果再保守一点，到3月底我们就知道楼市是好是坏了。

这真是一段艰难的时光，很幸运我们曾一起走过。就算现在挥手道别，这个难忘的春天，也一定会留在生命里，带给我们温暖和希望。

近期文章

本文源自微信公众号：房产老司机

长按识别二维码进老司机群