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突发!绿地海珀外滩开启认筹,*售价1.15亿,首日认筹已超20组

来源:地产深度报道   发布时间:2020-03-12 00:00:00

绿地的董家渡项目再推进一步。3月12日,绿地外滩中心的部分住宅正式开启了认筹。据新房摇号助手数据显示,今日,该项目已获逾20组认筹,认筹率达14.2%。

《国际金融报》记者从绿地外滩中心方面获悉,早在今年1月22日,开发公司中民外滩房地产开发有限公司(以下简称“中民外滩”)就取得了上海市黄浦区青龙桥街66弄“董家渡金融商业中心”项目1、9、11号的预售许可证房源共计203套

该项目推广名为“海珀外滩”。原定认筹时间为2月3日至9日,并于2月19日开盘销售,但受疫情影响,认筹和开盘都进行了推迟。

销售公告显示,3月24日,该项目将通过线上选购房屋的方式,对上述房源开盘销售。

据上海链家市场研究部监控数据,3月2日-8日,上海的新增供应已经连续8周几乎为零,而作为增量市场的新房市场,没有后续供应转化为成交动力,成交套数、金额、均价等数据皆出现环比下降。

在房地产评论员严跃进看来,绿地海珀外滩项目的拿证、入市意味着高端市场的放开,也将有助于后续市场交易的活跃。

记者此前了解到,该项目*终审批价格为13.8万元/平方米。绿地方面披露的一房一价表显示,该项目推出户型主要为100-290平方米的2-5房,总价约在1300万-5000万元,其中还有一套房为八房两厅,建筑面积为635.04平方米,单价约为18.15万元/平方米,总价高达1.15亿元

据悉,总建筑面积约120万平方米的绿地外滩中心项目集办公、商业、星级酒店等于一体,其中65%为办公楼,17%为商业物业,仅18%为住宅。具体来看,该项目涵盖4幢甲级写字楼、7幢总部办公楼、高端购物中心、开放式休闲商街、超高层五星级酒店及8幢住宅楼。其中,住宅项目分为两期,本次推出的是一期I地块房源。

2019年2月,绿地接手该项目以来,便着力推进其建设。2019年7月,中国人保便与绿地签约,将入驻绿地外滩中心总部办公楼A1、A2栋;同年12月,海通证券股份有限公司也表示将购买董家渡绿地外滩中心B1、B2、B3栋写字楼物业。

不过,虽然住宅占比不高,但也将有助于提升绿地控股的销售额。事实上,克而瑞数据显示,2020年前两个月,绿地控股共实现销售金额约256亿元,同比下滑18.81%。

在加速销售的同时,绿地控股其他战略项目也在同步推进。

3月11日,绿地控股公告称,与广西省签署全面深化战略合作协议。通过此次与广西全面战略合作,绿地将广西作为重点投资区域,在已有项目外,重点围绕国企混改、国际贸易、科技创新、总部经济、大健康、轨道交通等“六大领域”,预计未来五年内新增投资超1000亿元

其中,在国企混改领域,绿地拟作为意向战略投资方参与广西建工集团有限责任公司混改。

截至目前,绿地已在广西参与了14个项目投资建设,其中南宁项目10个,开发建设面积达400万平方米,总投资额近300亿,纳税额达40亿元,打造了城市综合体、产业小镇、医康养社区、风情商业街等多个项目。

记者 郑娜

编辑 沈玉洁


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