光明、沙井新房刚到手，二手房成交价已上涨2万/平！

除了疫情，*近大家对金融市场十分关心，甚至朋友圈的托尼老师都谈论起了美股暴跌。3月18日，美股再一次熔断，我们陪着89岁的股神巴菲特见证了多次历史。外围股市持续大跌趋势，A股也深受影响，岌岌可危。

“绿”意盎然的春天，深圳的楼市却走出不一样的风景。千万豪宅“秒空”，沙井公寓7*售罄，土豪戴口罩抢房……

对此，小编只想吟诗：A股浮“绿”水，红掌拨深房！

深圳不单单新房市场火热，二手房也连续上涨了8个月，宝中一马当先，南山、龙华紧随其后。甚至是二手房屈指可数的新兴片区，也在不断地“刷新记录”。

去年，爱住家曾报道过，位于光明的龙光玖龙台二手房挂盘单价已经突破7万，天汇城的则也在6万以上。彼时也许只是部分业主的“故意”挂盘；而今，根据*新成交记录，这两个小区的*新成交单价的确都已在6万以上：

不单贵，这两个小区二手房还少。链家显示玖龙台当前挂牌单价6.7万左右，但无在售房源：

天汇城的放盘房源*后更新日期也是在2个月前，且当时的挂盘价也无限趋近于6万

看这个情况，等到深圳的疫情“封印”完全解除，大概上到7万也“顺理成章”了。

据了解，这两个明星小区可售的二手房源都是*期入市的产品，始于2017年下半年。当年7月玖龙台均价4.5万入市，2019年交房。可以说，一期业主房子刚到手，每平涨了2万！

前后脚的天汇城则于2017年8月入市，当时均价3.99万，*单价3.8万。3字头的光明，引得不少人在雨中排队。而现在，业主们妥妥2万涨幅到手。

同样始于2017年的沙井，成绩也毫不逊色。

2017年3月，3.8万均价入市的沙井华侨城四海云亭，如今有少量二手房源出售。Q房显示*新的房源单价已在5.2左右。刚好3年，涨幅26%，一套76平总价上涨100万！

2017年8月，沙井拾悦城均价4.3万开盘，*单价3.9万，开盘甚至还有4个99折。该盘与2019年6月交房，目前可售二手房源比四海云亭稍多，并且已有成交。链家显示，该小区的二手房源报价已在6万上下：

今年3月初，拾悦城二手房成交价格在5.4万左右：

作为近几年深圳楼市的“顶流”，光明和沙井果然没让人失望，*也已20%的涨幅稳稳守住了自己的“人气”。

再看新房，涨幅弱于二手，单价基本在5万左右，“限价”优势虽不如从前，但依旧倒挂，因此也一房难求。

此时，肯定有不少网友会问，光明沙井房价这么高了，还能入手吗？对此，小编只有一个建议，新盘能抢就去抢吧。今年，光明和沙井还是会有不少新盘入市，建议现在就开始做攻略。

而对于选沙井还是光明，还是要根据自身需求来选择。从短期看，光明可能大过沙井，毕竟已成型且新规划也在进行中，地铁通车近在眼前。从长期来看，沙井可能会跑的更高更远，粤港澳始终还是深圳发展的重中之重。

2020光明新盘看点

（图片来源：小鹿选房）

2020沙井新盘看点

（图片来源：小鹿选房）

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作者：房市小魔女

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