美股疯狂熔断，国内助推消费投资，疫情下立分高下！

来源：价值领地发布时间：2020-03-23 00:00:00

▎市场分析丨By：世联评估

2020年注定是不平凡的一年，新年伊始，一场突如其来的考验来到了全国人民面前，一场不明原因的疫情——新型冠状病毒肺炎袭击了中国武汉，目前已经爆发为全球性病毒，世界人民都在祈祷尽快度过这场灾难。至三月，经过全国人民的努力，疫情基本已得到控制并在向良好势态方向发展。而疫情过后，维护中国经济社会的稳定和正常运行，维持金融环境稳定，将成为重中之重。

国内市场

投资

据国家统计局公布的数据显示：2020年1月份，全国居民消费价格同比上涨5.4%。其中，城市上涨5.1%，农村上涨6.3%，食品价格上涨20.6%，消费品价格上涨7.7%，服务价格上涨1.5%。由此可见，由于疫情导致的整体停工，生活必须消费品的价格整体大幅上升。就目前情况来说，总体物价涨幅过大，因此国家正在加紧制定解决方案。产业投资方面，各省市也在进行有序复工开业并紧急制定投资计划。

截至3月1日，包括北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单。投资清单共包括10,326个项目，主要多以“新基建”项目，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元。

图源：pixabay

金融及房地产政策方面，先是2月17日，2,000亿中期借贷便利（MLF）从3.25%下调至3.15%变相降息，再是2月18日，把贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR下调10个基点，五年期LPR下调5个基点，直接降息。而与之相应的房地产方面，继苏州、河南对房企救市以后，广州、深圳、无锡等多地出现一系列房地产政策调整措施。总而言之，整体层面是为了刺激消费和扩大产能用以平缓疫情期间物价上涨造成的通货膨胀。（国家的印钞机已经呼呼的开动，开发商及资金机构已经磨刀霍霍了。）

国际市场

金融

国外方面，北京时间3月3日晚间，美联储突然宣布紧急降息0.5%，理由是因为新冠病毒构成了不断变化的风险。降息如此之大，远超市场预料的0.25%，近20年的数据全部搜集之后，我们会发现每次美联储一次性降息50个基点以上，通常都是美国经济即将面临巨大危机之时，且按理说美股应该应声暴涨，因为超过预期的突发利好。但实际上，宣布降息0.5%后，美股应声暴跌，截至北京时间3月9日美股收盘，美股三大指数全线跌逾7%，触发熔断机制，创下自1997年以后美股史上的第二次熔断。

图源：pixabay

但随后由于疫情在欧美地区愈演愈烈的情况之下，至3月12日、3月16日、3月19日两周内的共触发四次熔断，实难罕见，全球范围内也有多个国家股市因暴跌出现熔断。为什么会跌这么惨？因为美国投资者害怕了，疫情加剧又逢国际石油大降，此时美联储放出来的钱也太多了，其他国家此时亦步亦趋实施降息或其他货币化宽松。

美股熔断制度——当大盘跌幅达到-7%的时候，触发1级熔断，美国证券市场停止交易15*。当大盘跌幅达到-13%的时候，触发2级熔断，美国证券市场再停止交易15*。当大盘跌幅达到-20%的时候，触发3级熔断，当天直接停盘，不再交易，随着本轮巨变情况下预计该机制或作调整。

内外分析

基调

结合上述国内外情况，似乎今年的总基调便是消费与投资，而在中国，普通老百姓投资渠道较窄，且现阶段全球股市行情较差，主流基调似乎依旧是房地产投资。

根据世联EVS重点城市存量住宅2月份加权均价为23,007元/㎡，环比基本持平。由于销售备案滞后，2月份数据主要体现年前住宅成交水平，多数城市成交量直接进入冰封状态。在可连续获得官方数据的样本城市中，存量住宅成交全线暴跌，销售面积环比下跌79.6%。其中一线城市下跌68.6%，二线城市下跌85.6%，三四线城市下跌82.0%。虽然出现断崖式下跌，但由于政策原因，大部分开发商对疫后市场判断良好。

就土地市场而言，二月份，一线城市土地市场火热，二线城市多数市场尚未重启，而三四线城市明显降温。全国居住用地成交趋势性下降，成交土地规划建筑面积环比下降33%，出让金总额环比下降13%。北京居住用地成交总额439.9亿元，荣膺城市出让金榜单首位。上海揽金424.5亿元名列第二位。*受瞩目的当属香港置地联合体以310.5亿元落槌摘得的上海滨江西岸金融港WS3单元xh130C等宗地，超越深圳大空港新会展中心地块（310亿元）问鼎全国“总价地王”。

近年来，从中央到地方，出台了多项举措以促进房地产市场的平稳发展，“稳地价、稳房价、稳预期”逐渐成为共识。在疫情影响下，房地产市场短期内也遭受波及，在2020年*季度，无论是刚需还是改善型需求都受到一定程度的抑制。目前，中国地区的疫情逐渐稳定以及经济生产力的复苏也预示着房地产市场在下半年的时间里虽难逃压力，但在政策扶持和市场回暖的情况下，将会继续保持平稳发展态势。