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22岁买4套豪宅,这届95后到底有多有钱?

来源:楼市头条   发布时间:2020-03-24
你买的每一支口红,都成了内环线大平层的砖下之魂。
01
前两天,村长刷微博的时候看到了一条热搜:#李佳琦买房#。
本来明星网红买房不算什么大事,点进热搜才知道,是李佳琦花了1.3亿买了上海云锦东方二期的豪宅,顶楼复式,跟胡歌唐嫣做了邻居。
而且李佳琦的房子比他们还大。
好友标叔和我解释说,一般的顶复都是两层,上面那层一半是房子,一半是露台。但是李佳琦这套顶复,是顶复中的王者,有三层, 下面两层每层380平,第三层200平的市内再加上100多平的花园,总面积超1000平。
我问标叔为啥懂得这么多。
标叔说,没吃过猪肉还没看过猪跑啊。
中国有句老话说的好,人比人,气死人。
李佳琦是谁?
下至刚上小学的侄女,上至村长的老母亲,都是李佳琦淘宝直播的观众,我特意去查询了一下这位口红一哥的资料,他生于1992年,刚刚28岁。
按照百度百科的说法,李佳琦2015年从南昌大学毕业。
也就意味着 现在仅是他正式工作的第5个年头。
02
此时,最能体会李佳琦心情的估计是美国人凯莉·詹纳了。
这个名字前两天出现在了2020年的胡润全球富豪榜上,其实这个榜单多年来毫无惊喜,就那么几个人,来来回回不过是财富数字的微小变化,可能是钱多了是真的花不完,反正我没有体会过这种快乐,对此有理解的朋友请加下我的微信。
而今年上榜的这位小姐姐,就很特殊,97年出生的她今年只有22岁, 是以75亿人民币的巨额财富成为全球富豪榜上最年轻的富豪。
咳,我们来对比下其他的上榜人物。
亚马逊总裁杰夫•贝佐斯,56岁;
前微软董事长比尔•盖茨,64岁;
股神沃伦•巴菲特,89岁;
阿里巴巴创办者马云,55岁;
再看看凯莉·詹纳,18岁创立同名化妆品品牌,4年时间,中间甚至没耽误生娃,就成为了全美最年轻的女富豪和全球最年轻的亿万富翁,在Instagram上有1.5亿粉丝,也是14名年轻富豪里面最年轻和唯一的女性。
同样是和化妆品打交道,同样是网红,同李佳琦一样,凯莉·詹纳也喜欢买房。
网络资料显示,早在2 015年6月,凯利就以270万美元的价格在卡拉巴萨斯购买了她人生中第一栋房子。
2016年4月,她将这栋房子卖出, 然后购买了600万的Hidden Hills豪宅。同年八月份,她又抢购了另外一栋450万美元的豪宅。
2017 年,她购买了在美国加州一处拥有八间卧室,11间浴室的豪宅。 该豪宅占地面积13200平方英尺,有家庭电影院、一个游戏室、一个游泳池、还有水疗按摩室,以及巨大的美食厨房,超级适合她和团队拍摄付费明星烹饪教程。
四套豪宅对于凯利可能不算什么,因为她才22岁。
22岁的村长那年刚刚从武汉大学毕业,在办公室加班的每一个夜深人静,午夜梦回,都幻想着有一个富豪能用钱来羞辱我。
啊,我也想堕落和腐朽。
早上醒来照了照镜子,又忍不住抽自己两个大嘴巴子:你配吗?
03
又过了二十年,我终于发现了我和富豪之间的差别。
前两天,VLOG博主杨舒惠发布了视频《有钱是一种什么样的体验!?》。视频简单的采访了两个有钱的年轻妹子,体验了一下她们的生活,里面被采访的妹子说的话让我印象十分深刻。
“做自己认知范围内的事,不断扩大自己的认知范围、知识储备,而不是超出认知去拼运气。”
村长终于决定,放弃买彩票拼运气这项坚持10余年的习惯。
还是多去踩几个盘吧。
视频里被采访的妹子在上海有一套2000万的大平层,而且这不是她的唯一房产。当博主问起妹子平时的爱好是什么,是不是收藏艺术品的时候,人家笑着回答, 可能更喜欢看房子吧。
没错,这就是我和富豪之间的区别!
而且,不止这位妹子,买房还是富豪们的普遍爱好。在胡润富豪榜里,2019年富豪们个人消费品的大笔支出,一共只记录了四笔:
只有一笔是购买游艇,另外三笔都是购买亿元豪宅!
比如乌克兰首富Rinat Akhmetov以2.2亿美元的价格在法国里维埃拉买下了一座有14间卧室的豪宅。
比如对冲基金巨头Ken Griffin在伦敦购买了一套价值1.22亿美元的住宅,这是十多年来伦敦最贵的一套住宅。
再比如波兰十亿美金企业家Dominika Kulczyk以7500万美元的价格在伦敦哈罗德百货附近买了一栋房子。
是不是外国人更喜欢买房?
吃不到葡萄就别说葡萄酸了。
因为另外一个胡润发布的中国高净值人群的爱好品牌倾向报告里也显示,家庭总资产4600万元的高净值人士具备的特点:
平均年龄36岁,平均有2个孩子,平均拥有四套房。
财富来源主要为投资、工资和分红,地产仍是高净值人群未来主要投资方向,23%的受访者选择房子作为投资首选,44%的受访者认为未来两年的地产价格会保持稳健增长态势。
当代年轻人有个显著特征:爱买房。
根据贝壳找房去年发布的《95后购房趋势报告》
以北京市为例,2019年上半年,95后的购房比例已经达到了12.4%
二线城市中超过4成的房子,被95后买走
而一线城市的95后购房群体中,超过4成选择全款买房
……
最大的95后,今年24岁;而最小的95后,今年则刚满20岁。
04
说了你可不要酸,我上面举的三个年轻人的例子都有一个共同特点:白手起家。
自古就是长江后浪推前浪,浮事新人换旧人。
而这些变化,都和房子有关。
2008年龙华的金地梅陇镇单价才6670元,109平的3室2厅总价才72.7万。 10年过去了,2019年这套房子单价接近6万,总价超过600万。
2008年,8115元/㎡能买到山海家园的房子,还是复式。
现在,这里的房价是51702元/㎡。
当年,460万能买中旅国际公馆的4房2厅。
现在, 这里均价174212元/㎡,少了10平方米都要2700万。
村长以前听过一个故事:
有个有钱人临终前把资产平分给了三个儿子,大儿子比较保守,把钱都存进了银行然后依然努力工作勤劳致富;二儿子比较大胆,把钱都拿去做生意,许多年后生意有赔有赚,他手里还是那些钱;三儿子把钱都拿去和村里的人盖了几栋房子,自己住一套,剩下的用来收租。
现在资产也就十几个亿吧。
有人说,村长你说这么多是不是想表达房子最保值增值,然后怂恿大家去买房保平安啊?
不是。
任何投资类型的产品其实都有风险, 但房子,尤其是在中国的房子,相对于更靠近安全边际。
比如上周美股连续熔断四次,本周一早A股又低开飘绿,大盘指数跌倒了2600点左右,股民一片哀嚎,村长办公室的天台挤满了人。
村长的朋友说, 现在巴菲特的价值投资都失效了,这种完全恐慌式的踩踏,已经不能用“逻辑”来解释了。 没有任何逻辑,就是信心的崩溃、纯粹的恐慌。
再看看深圳的房子,售罄、秒光还在上演。似乎没有人对楼市的预期悲观。
3月份, 南山蛇口某均价11万楼盘开盘8秒售罄,宝安沙井某楼盘日推288套公寓7分钟抢光。
这里面我们也能看到,年轻的客户居多,去年深业中城第一位签约的客户就是90后,这个楼盘单价10.8万起,总价区间含约1508.8万-7787.7万。 招商双玺第一位签约的客户也是90后,花了1700万,他说“挑了一套最便宜的”……
我的个人理解是, 这些年轻 人渴望找一个“锚”,就是从过去的历史经验里,到底有没有可对标的重大财富机遇,股票?基金?房产?科技?互联网? ……到底哪一个,更接近财富的越级?
很明显,是房产。
但是千万别忘了,这里面还有十次危机九次地产的经验。
还是那句话, 在自己的安全边际里做自己认知范围内的事儿,不然等到雪崩的时候,你这片小雪花可遭不住。
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© THE END
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文 | 村长♂
系作者:lstt2018

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